罗湖（京基梧桐轩）值得投资吗？有投资价值吗？楼盘优劣势分析！

‌京基梧桐轩在罗湖区具有一定的投资价值，但需要考虑其优劣势。‌

投资价值分析

1. 区位优势‌：京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道，背靠梧桐山，享有31平方公里梧桐山天然氧吧，环境优美‌12。项目位于深港口岸经济带上，具有年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，是深港融合前沿的发生地‌。
2. 交通便利‌：项目距离2/8号线莲塘站约1公里，交通便利，2站到达莲塘口岸，6站到达大剧院，9站到达岗厦北枢纽‌12。此外，项目周边有国威路、罗沙路，连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区‌。
3. 周边配套设施完善‌：项目周边有5分钟步行距离的莲塘商业圈/壹海城，15分钟步行距离的罗湖“金三角”商圈，包括KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等，吃喝玩乐应有尽有‌13。此外，项目周边有多所学校，如罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），教育资源丰富‌
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优劣势分析

‌优势‌：

• 环境优美‌：背靠梧桐山，享有天然氧吧，环境优美宜居‌。
• 交通便利‌：距离地铁站约1公里，交通便利，速达全城和湾区‌。
• 配套完善‌：周边商业、教育资源丰富，生活便利‌
• 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）
  

价格信息

京基梧桐轩的备案均价为6.23万/㎡，单价区间为5.31-7.4万/㎡，总价区间在492-1004万/套。折后均价预计为6万/㎡，单价区间5.4-6.3万/㎡‌1。此外，项目周边的二手房价格在5.3-10.8万/㎡之间‌

劣势‌：

• 小区规模小‌：项目只有一栋楼，配套设施不够完善，依赖周边资源‌。
• 位置相对偏远‌：位于罗湖的边缘地带，靠近盐田，生活配套和热闹程度不如市中心‌。

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