融湖盛景五期得房率：不含赠送约80%。梯户比：2梯6户总高：31层

融湖盛景五期得房率：不含赠送约80%。• 梯户比：2梯6户。• 总高：31层。• 容积率：3.96。• 花园情况：小区占地5万平米，有大园林，绿化达到40%多，有泳池。

• 交房时间：2025年中旬，部分房源已提前交付。
• 交付标准：精装交付。
• 车位比：1∶0.88。
优缺点分析
• 优点：近10号线禾花站500米，交通便利；自带幼儿园，紧邻信德学校，教育资源好；周边有万达广场、天虹等，商业配套成熟；医疗配套有龙岗区第五人民医院和深圳大学附属华南医院；采用围合式布局，楼间距大，居住私密性好。
投资潜力与升值潜力
平湖被定位为深圳12大城市功能中心之一，是智造新城，有千万级城市更新规划体量。项目紧邻交通枢纽，区域发展潜力大，有一定投资潜力。
周边配套
• 学校：小区一、三、五期自带幼儿园，紧邻九年一贯制公立信德学校。
• 地铁：距离10号线禾花站500米，在双拥站可换乘规划中的17号线，还有规划中的18号线。
• 交通路线：紧邻平龙路和平吉大道，附近有广深城际、深惠城轨，开车约2.5公里可上济河高速和青平高速。
• 基础配套设施：周边有万达广场、平湖天虹等商业；有龙岗区第五人民医院和深圳大学附属华南医院；还有平湖生态园、凤凰山国家矿山公园等休闲场所。
楼盘档次与项目环境楼盘定位为刚需和改善型住宅，整体属于中等偏上档次。小区内部环境较好，有花园、泳池等景观设施，采用围合式布局，楼间距大。
关于优惠政策、折扣信息等，建议直接咨询售楼处☎400-083-0338

深圳龙岗融湖盛景五期售楼处电话☎400-083-0338，项目位于平吉大道与平龙路交汇处，项目总占地面积50233.96㎡，建筑面积205397.8㎡，绿化率40%，容积率3.97，共12栋33层，总房源1617户，有1600个车位，户型面积91-144㎡；梯户比2T4户，开盘时间2022-11-23，交楼时间2025-5-30，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.2元。融湖盛景就读学校学区范围信德学校九年制、平湖中心小学，项目自带幼儿园。

融湖盛景五期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
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【基础信息】

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

总占地：约5万㎡

总建面：约27万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

绿化率：约40%

容积率：3.97

总楼层：1栋一~五单元31层

总户数：1803户

物业服务公司：深圳市岗宏城拓物业管理有限公司

【十年一城·至此大成】

深圳中轴，ICT成就实力“增长极”

平湖地处深圳发展中轴之上，是深圳12个市级功能中心之一。根据最新规划，平湖定位“龙岗西核”发展的重要增长极，将协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区，未来将建设成产城融合新高地。

（信息来源：龙岗“十四五”规划纲要、龙岗区第七次党代会）

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枢纽物业，7轨道4高速畅达全城

紧邻平湖&白泥坑双枢纽，接驳7轨道4高速，多维交通网络，让工作与生活高效往来。

深圳龙岗《融湖盛景花园》售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！

楼盘详细资料-房源-折扣可致电售楼处咨询索取！

双枢纽：平湖枢纽+白泥坑枢纽，构筑平湖“双枢纽”格局，为区域发展提速；

4地铁：项目距离10号线禾花站约500米（百度测距），连接坂田，直达福田中心区；另有规划中地铁17号线（直连罗湖口岸）/18号线（连通空港新城）/21号线（向西联系南山高新区、前海自贸区等高新区），通勤更高效；

3城际：广深城际已开通，直抵罗湖；深惠城际（建设中）直通南山，深大城际（建设中）直达宝安机场，便捷出行；

4高速：快速链接清平高速、丹平快速、机荷高速、水官高速，可迅捷通达深圳各核心区。

千万旧改，纵享城市发展红利

区域内超1000万㎡旧改体量，项目周边环绕多个百万级规模品牌旧改，汇集特发、万科、华侨城、保利等一线品牌开发商，未来片区将迎来巨大升级，城市界面焕新，区域价值腾飞。

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以上旧改信息来源于网络。

醇熟商业，一步享繁华

项目四期自带社趣商业，毗邻万达广场、平湖天虹、华南城奥特莱斯、熙璟城购物中心等商圈，购物、休闲、娱乐咫尺即达。

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龙岗万达广场：全国首个第四代万达广场，总建面约30.5万㎡，打造深圳前沿的潮流尖货聚集地和体验业态齐全的沉浸式社交娱乐场；

平湖天虹：天虹旗下首家开放街区式生活中心，以“亲子、亲宠、亲自然”为主题，打造平湖购物休闲新地标。

生态环伺，邂逅绿色生活

平湖生态园（占地面积约247公顷）、凤凰山国家矿山公园（总面积为88.13万㎡）、罗山自行车郊野公园等环伺在侧，绿意生活触手可及。

巍巍学府，12年优质教育服务紧邻九年一贯制公立信德学校，目前正在扩建中，未来将提供更多优质学位，此外融湖中心城一、三、五期自带幼儿园，家门口的学府，可满足孩子从幼儿园到初中12年教育需求，上学更方便。

（注：具体招生入学条件以政府当年公示政策为准，本项目不做相关入学承诺。）

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百万体量，区域标杆大城

融湖中心城总共分五期开发，总建筑面积约100万㎡，涵盖住宅、社趣商业、文化站、教育配套、写字楼于一体，一二三期已交付，融湖盛景花园为住宅收官之作，商业、教育配套醇熟，大城生活逐步兑现。

中央园林，塑造友邻共享的休闲空间

采用围合式布局，营造约4.1万㎡中央大花园；

园林以“自然无界、都会度假”为主题，为业主营造精致的休闲归家体验；

内部配置泳池、社区会客厅、健身跑道、0-12岁儿童全龄活动区等。

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精工品质，十年大成之作

整体建筑由知名建筑咨询公司承构参与，曾获A'Design Award 金奖、法国NDA金奖等国际大奖，专注于高端项目打造；

采用点式和板式交错布局，最大化楼间距，保证居住私密性；

外立面采用铝板线条和大面积Low-e中空玻璃设计，精工品质，历久弥新；

酒店式风格主入口，时尚大气，营造尊崇礼遇，彰显尊贵气质。

匠心人居，尽享美好生活

建筑面积约82-111㎡3-4房品质住宅，超80%使用率，朝南全明户型，通风采光俱佳，经典室内布局，匠造舒适惬意的生活。

【户型鉴赏】

建面约82㎡三房两厅一卫

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建面约94㎡三房两厅两卫

建面约111㎡四房两厅两卫

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