广东
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- 楼盘优势
万博 CBD 滨江华附大城，地处广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇的万博核心位置。开发商为珠江投资，占地面积约 33 万㎡，建筑面积约 84 万㎡ 。这里宛如一颗镶嵌在城市中的璀璨明珠，不仅占据着黄金宝地，更凭借其独特的地理位置，尽享南北 CBD 塔尖资源。项目周边的万博 CBD 已发展成型，规模扩容近 5 倍，超越珠江新城，被定位为世界级地标商圈，与珠江新城形成南北双 CBD 格局。众多千亿企业纷纷进驻，如思科、IBM、微软等，吸引大量高端总部人才汇聚，发展潜力巨大。
- 配套如何
- 交通：步行约 550 米可达员岗地铁站，有 7 号线与 18 号线在此穿梭。乘坐地铁，1 站可到南村万博，4 站能至琶洲，5 站抵达珠江新城。同时，距离 500 米处的南大干线，驾车约 10 分钟就能到达大学城，日常通勤与出行极为便捷，编织出一张高效的交通网络。
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- 商业：五公里范围内汇聚了万达广场、番禺天河城等 9 大商业综合体，一站式满足吃喝玩乐需求。约 180 万㎡的广州最大地下商业空间预计年底建成，万象系与 k11 双高奢商业也已确定进驻，繁华生活触手可及。
- 教育：家门口就有 24 班华师附中番禺小学以及 12 班公立合美铂世湾幼儿园（已开学）。周边还有星执学校（原名执信中学）等优质学府环绕，为孩子提供 3 - 18 岁一站式无忧教育。
- 医疗：步行 500 米可至三甲医院省妇幼保健院，乘坐地铁 2 站就能到达广东省中医院大学城分院，为家人的健康时刻保驾护航。
- 休闲：项目依珠江后航道而建，拥有 4.5 公里曼妙江岸线。毗邻约 8 万㎡江山帝景高尔夫，私享约 2.6 万㎡自然山体和约 3 万㎡中轴滨河景观带，将珠水引入园中，社区内江、山、园、高尔夫多重景观交相辉映。
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- 有什么户型
- 建面约 108㎡三房两卫：售价 380 万左右，为品质三房。拥有奢阔餐客双厅，纯南阳台设计，采光极佳。L 型厨房操作便捷，豪华主卧套间尽显舒适。
- 建面约 138㎡四房两卫：价格 500 万左右，属于南北对流大平层。具备南北双阳台，5 开间朝南，空间布局优越。高赠送面积，超大主套，还有百变空间与大厨房，满足多样化生活需求。
- 价格和优惠
目前主力在售滨水独栋 A2 - 1 栋，合悦 A2 组团滨水独栋 2# 也上新。约 110 米超宽楼距，三梯四户，户梯比例小，私密尊贵。三面环水，周边围绕近 1 万㎡小区园林与 3 万㎡滨河公园，居住舒适。建面约 108㎡三房两卫售价 380 万左右；建面约 138㎡四房两卫售价 500 万左右。交楼时间为 2025 年 12 月。 - 有什么发展
项目所在的万博 CBD 发展势头迅猛，大量企业的进驻带来了源源不断的活力与发展动力。周边村落虽现存在，但都有拆迁及旧改规划，未来具有较大的想象空间。随着城市的发展，这里将不断焕发出新的生机，进一步提升区域价值。
- 基本信息
- 生态环境：项目周边生态资源丰富，依傍珠江后航道，坐拥江岸线。同时邻高尔夫球场，私享自然山体，还有中轴滨河景观带，为居民营造出优美的居住环境。
- 社区规划：容积率为 35%，绿化率达 3.3。二期共 8 栋，楼层状况为 26 - 47F，有两梯四户和三梯四户。规划户数约 1072 户，二期停车位 1601 个。打造 “轻度假风” 园林，利用自然场景开辟剧场，细分小微 “园中园”，设有假日阳光草坪等休闲空间。还有架空会所，涵盖童森主题乐园等全龄段社区活动空间。滨水独栋 A2 - 1 栋约 110 米超宽楼距，居住舒适度高。
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