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白鹅潭畔的理想居所：荔湾·怡璟湾

项目总览

核心数据与亮点
荔湾·怡璟湾，位于广州市白鹅潭核心居住区，占地约13888平方米，总建筑面积约为33500平方米，容积率为3.53。该项目由3栋住宅和1栋公寓组成，共计406户家庭的温馨家园。项目首开面积覆盖76至91平方米，提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求。项目遵循风光定位系统科学规划空间，确保每一户都能享有最佳的采光、通风及景观视野。

地理位置分析

便捷交通网络
荔湾·怡璟湾距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行即可到达，同时周边拥有丰富的公交线路，使得居民能够快速接入广州的主要交通网络。此外，通过自驾出行也极为便利，小区附近设有多个出入口，可快速接驳环城高速和广花高速等主要道路。项目地处白鹅潭CBD与聚龙湾之间，享受两大区域的发展红利。

教育配套

优质教育资源环绕
荔湾·怡璟湾周边教育资源丰富，包括康有为纪念小学（计划2025年9月开学）、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等三大省级名校，有效解决了家长对孩子教育问题的担忧。初中阶段实行摇号入学政策，具体对口学校名单待定，但根据就近原则，预计会对口至第13、14组分组。

生活配套

全面的生活设施
荔湾·怡璟湾自身规划了约40万平方米的四大滨水商业街区，并且在700米范围内就有万科规划的18万平方米理想花地商业。除此之外，附近的芳和荟购物广场和荔胜广百等商圈也为居民提供了丰富的购物选择。医疗方面，项目距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既方便又不影响楼栋视野。社区内部还配置了“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，打造酒店式度假感社区。

户型设计与在售楼栋

多样化户型满足各类需求
荔湾·怡璟湾共规划了3栋22-32层独栋南向住宅，产品线覆盖76至91平方米的三至四房户型，全系朝南、全双卫配置，特别是76平方米和78平方米的小三房户型在市场上尤为罕见。这些小户型不仅实现了全屋空气对流和双卫设计，还保证了空间利用率和功能需求的全覆盖。其中，建面约88平方米的四房户型更是做到了同等面积下多一房的设计，次卧可放下1.8米床，提升了居住舒适度。而91平方米的四房户型则以其豪华主卧套房和270°环幕全景窗成为亮点，为主人提供了极致的居住体验。

综上所述，荔湾·怡璟湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为追求高品质生活的理想之选。无论是首次置业者还是改善型购房者，这里都是一个不可多得的好去处。

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