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开发商：广铁诺德（广州）投资发展有限公司

物业公司：中铁诺德物业管理有限公司

物业费：4.9元/㎡·月

水电费：商水商电

实用率：75%

层 高：4.5米

产品面积：35-75㎡

交付标准：精装交付

价格：均价2xxxx万起

付款方式：一次性、按揭贷款

位置：广州·白云站·北出发平台

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项目区位

【广州白云站】项目位于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北新建白云火车站南北两侧咽喉区上方南北两宗地块；雄踞“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五核交汇黄金区。

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项目交通

地铁——广州地铁8号线石潭站已经开通；22号线正在建设；东侧两条12号线和24号线均正在建设；还有两条南北走向线路横穿站房地下的佛山8号线和一条预留新线；6条地铁线路纵横交叉贯穿广州白云站；

自驾——内部“四纵四横”的主干路网与机场高速、华南快速、北环高速、广清高速直接联系，一小时快速接入珠三角城市高快速交通网络；

公交——9条公交路线：421路（南航新村总站-白云文化广场总站）、510路（白云和瑞路-机场路）、523路（市客运站总站-江高）、925路（南航新村总站-德康路）、840路（广州火车站-人和(恒充充电站)总站）、807A路（广州火车站-南航新村总站）、夜22路（石井潭村总站-江南大道南总站）、夜77路（广州火车东站总站-石井潭村总站）、夜75路（汇侨新城总站-飞翔公园）

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项目配套

商业——自带商业，满足基本消费；周边百信广场（2公里）、万达广场（3公里）、凯德广场（3公里）、白云汇（3公里）大型商业配套成熟；

医疗——白云区石井人民医院（1公里）、新市医院（1.5公里）、白云区妇幼保健院（2公里）等；

休闲——周边有广州市儿童公园（3.1公里）、广州白云湖公园（4公里）等；

产业——高规格定位“国际枢纽门户山水智慧城”，推动港产城融合发展，围绕“枢纽+”六大产业集群，实现城市从“城市枢纽”向“枢纽城市”的跃升，设计之都、华为研发中心抢先进驻，时尚之都无缝承接对标准以旧火车站旧改拆迁产业升级；“枢纽+”为核心拉动时尚之都、设计之都、白云湖数字科创以及白云新城全面产业升级发展；

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项目价值

广州火车站、东站、南站各大枢纽周边酒店长年入住率达 100%满租，白云站周边 1公里范围内无酒店，最近连锁酒店满房率达 90%+，预计单层 250元/晚，双层 500元/晚收益，每月营业收益达 13000元+，酒店无忧托管包租包管理，月收益超 7000+，无忧享受超8%高回报。

租金回报率✨✨大湾区诺德云城开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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