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基本信息

• 楼盘价格：参考均价 17500 元/㎡
• 物业类型：住宅
• 价格有效期：2024-08-21 - 2025-08-16
• 区域板块：金水
• 产权年限：70年
• 项目特色：花园洋房 小户型 改善好房
• 开发商：郑州地产集团都市开发有限公司
• 楼盘地址：郑州市金水区花园路花园路/丰产路(路口)

销售信息

• 销售状态：待售
• 楼盘户型：10种户型，建面：65-123㎡2室1厅1卫 (建面：65.59)
• 装修情况：毛坯
• 交房时间：预计2026-06
• 开盘时间：2024年8月预计开盘
• 售楼处地址：郑州·金水区·丰产路与花园路交汇处南150米路西

小区规划

• 绿化率：25%
• 容积率：4.49
• 占地面积：8398
• 建筑面积：51404
• 总户数：315
• 物业费：2.78元/m²/月
• 车位：地下车位数354
• 物业公司：郑州城发索克科技服务有限公司

交通对于城市，不仅承载着运输的职能，更肩负着提升生活品质的使命。若把城市想象成一个生命体，那么交通就如同血液与脉搏，串联起一方土地的繁华！
城发·玥园位处花园路国贸旁，以多维资源聚合的黄金区位，构建起“城市发展红利+立体交通网络+全维生活配套”的价值闭环。这里不仅是城市发展的战略要地，更以“3横3纵3地铁1下穿隧道”的路网格局及醇熟资源配套，打造出难以复制的品质生活场域，让居所成为承载资产增值与美好生活的双重容器。
3条地铁贯穿出行高效从容
在当下快节奏的都市生活中，时间更加弥足珍贵。人们渴望把控时间的每分每秒，而快捷方便不堵车的地铁，则是大多数人出行的不二之选。
城发·玥园毗邻地铁2号线关虎屯站、5号线、7号线，贯穿城市内外，直抵繁华核芯，一路畅通无阻，高效通勤，生活工作随心掌控。

3横3纵路网贯东西通南北道路通，全城达，四通八达的道路交通体系，让生活自在随行。城发·玥园周边道路呈现“三横三纵”的布局，三横为金水路、黄河路、农业快速路，三纵为文化路、花园路、经三路，连接东西，南北贯通，纵横交织，将您与城市的每个角落紧密相连。1条下穿隧道通勤双线齐发隧道作为“时间作弊器”，通勤省下的每一分钟，都能兑换成咖啡厅的闲适或家人的陪伴。城发·玥园与红专路下穿隧道紧密连接，能够直达郑东新区CBD，同时与“三横三纵三地铁”交通路网相互配合，极大地缩短了通勤距离，为出行按下加速键，实现幸福生活与高效工作的完美平衡。全方位覆盖的立体交通网络，塑造超高的出行效率，多维度接驳美好生活。城发·玥园建面约93-172㎡ 藏品美宅，千亿国企城发匠筑好房，住在花园路国贸旁，享快速交通圈，擎领城市出行速度，焕新时代的人居新篇。