10幅约185亩！福州又要卖地！晋安湖畔150米高楼地块再上架！

日前，福州市自然资源和规划局发布了新一批次拟出让地块招商手册，10幅地块，可出让面积合计约185亩，其中，住宅用地5幅，面积约116.6亩，商服用地5幅，面积约68.4亩。

此批次拟出让地块整体“素质”依旧一般，面积最大的为仓山城门地铁口附近46.13亩地块；地块中，福州四城区今年首场土拍取消出让的六一中路89号、晋安湖东侧150米高楼地块再次上架。

▼ 拟出让地块详情 ▼

1

▎鼓楼区六一中路89号出让地块

占地面积：3731平方米（合5.6亩）

计容面积：不低于3731平方米，不超过7462平方米(其中计容商业建筑面积不多于700平方米)

用地性质：住宅、商业用地

限高：60米以下

地块简介：地块位于鼓楼区，晋安河西侧，六一中路东侧。地块周边市政路网已基本建成，距离地铁F1快线（滨海快线）“闽都站”约300米，交通便利。西邻六一中路东侧靠近城市内河晋安河，景观界面完整，环境良好。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善可打造为滨水沿线高品质住宅小区。

2

▎晋安区西庄路西侧出让地块

占地面积：17439平方米(26.16亩)

计容面积：不低于17439平方米，不超过48829平方米(其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过500平方米)

用地性质：居住商业综合用地

限高：80米以下

地块简介：地块位于福州金城民营科技工业集中区，西庄路西侧、赤星路以东、西庄小区以北，目前地块周边多为建成区，工业园区内的交通及市政基础设施较为完善，本地块作为租赁商业商务办公项目，可进一步完善片区功能，服务园区内的产业提升，促进产城融合发展。

3

▎原福建省饲料工业公司出让地块

占地面积：15183平方米(22.77亩)

计容面积：不低于15183平方米，不超过30366平方米(含30366平方米)

用地性质：居住用地

限高：50米以下

地块简介：地块位于仓山区、高盛路东侧、金浦支路北侧，临近林浦互通，交通条件优越。地块周边多为建成区，现有世茂云境、建总领筑、后坂新城等住宅项目，片区内城市配套设施正逐步完善。

4

▎风岗路北侧、刘宅路西侧出让地块

占地面积：10631平方米(15.95亩)

计容面积：不低于10631平方米，不超过17009平方米(其中计容商业建筑面积不超过300平方米)

用地性质：住宅、商业综合用地

限高：80米以下

地块简介：地块位于仓山区金山板块，凤岗路北侧，交通条件优越，距离地铁5号侧。线凤岗里站约500米。金山板块为城市建设成熟区域，教育配套设施完善。地块距离金山万科里、金山正祥等广场不超过500米，各类商业生活配套设施已齐全。

5

▎福峡路沿线A-25B项目

占地面积：30756平方米(46.13亩)

计容面积：不超过73814平方米(其中计容商业商务面积不超过2.5万平方米)

用途：住宅、商业商务混合用地

限高：50米以下

地块简介：本片区属福州三江口区域的重要组成部分，是城市东进南下的重要节点;距地铁1号线、4号线交汇站“城门站”不超过500米，区位优势明显、发展空间广阔，拟打造为高颜值、高品质的“城市会客厅”。

6

▎福新东路与龙安路交叉口东北侧地块

占地面积：19808平方米(29.71亩)。其中，A地块16782平方米；B地块3026平方米

用途：商业(含酒店)商务综合用地、绿地

限高：150米以下

地块简介：地块位于晋安湖东侧，晋安湖公园是全市面积最大生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。地块西临龙安路，南面为福新东路，东面200米为前路，市政路网完善，临近地铁4号线横屿站，交通便利。周边拥有商业综合体泰禾广场、摩天轮商业广场以及福州市文化馆、少儿图书馆、科技馆等市级配套设施，形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。

7

▎新厦路北侧、盘石路东侧出让地块

占地面积：4117平方米(6.18亩);

计容面积：不超过9469平方米

用地性质：商业商务综合用地

限高：36米以下

地块简介：地块位于五四北板块，周边市政道路均已建成西临磐石路、南至新厦路。 地块周边开发成熟、人气充足周边为榕发夏荷郡、北尚小区等新建住宅小区，拥有省妇幼医院、市中医院、晋安第二实验小学等配套设施，设施完善。

8

▎秀山旧改项目厦坊溪西侧出让地块

占地面积：7480平方米(11.22亩)

计容面积：不超过11968平方米

用地性质：商业商务体育混合用地

限高：36米以下

地块简介：地块位于五四北板块，坂中路沿线北侧、秀山西侧周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站不到500米，交通便利。

片区周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区，地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边教育、商业等配套设施完善。

9

▎福乐C-03-A出让地块

占地面积：7707平方米(11.56亩)

计容面积：不超过23121平方米(其中计容商业建筑面积不少于1000平方米)

用途：商务商业综合用地

限高：80米

地块简介：地块位于福州市三江口最美片区、一线临江，具有极佳的景观条件;该片区市政道路均已建成，北侧为江滨东大道，东面为壁头路，南临芦岐路，交通十分便捷;地块周边均为已建或在建项目，城市界面良好，基础设施完善。

10

▎高速公路连接线东北侧加油站地块

地块一：

用地性质：商业(加油加气站)用地

占地面积：5058平方米(7.59亩)

计容面积：不超过2529平方米

建筑限高：12米

地块二

用地性质：绿地

占地面积：1413平方米(2.12亩)

地块简介：地块位于三江口片区福泉高速连接线北侧，北侧距离三环快速路约3公里，目前连接线两侧已建辅道，是仓山区重要的过境道路，也是三江口片区对外主要联系道路，车流量较大，本地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源优势。

文章来源:乐居买房