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南沙开建·源筑新城项目作为广州市南沙区首个产城融合示范项目，标志着南沙新区的又一重要发展里程碑。由广州南沙开发建设集团有限公司下属的广州南沙科源置业有限公司负责开发建设，项目在大湾区的地理位置得天独厚，位于粤港澳大湾区的几何中心，紧邻明珠湾大桥，得益于粤港澳大湾区的战略布局，项目在区域内的交通、教育、医疗和配套设施上具备了强大的优势。

南沙开建·源筑新城项目的区位优势可谓无可比拟。它位于南沙枢纽区块，周边交通设施便捷、全面。项目紧邻明珠湾大桥，能够迅速通往南沙湾片区；此外，项目还毗邻万新大道快速路，通过该快速路可以方便地连接凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛、横沥岛尖、灵山岛等重要区域，进一步提升了该区域的交通便捷度和区域联动性。支线通往深中通道，南沙不仅能够便捷连接深圳，还能快速到达中山、珠海等周边城市，实现30分钟内互通，极大缩短了出行时间和空间距离。

轨道交通方面，项目距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快可以通过两站到达番禺广场，三站到达琶洲磨碟沙，四站可到达天河CBD，进一步提高了区域内居民的出行便捷性，且毗邻南沙站这一重要交通枢纽，实现1小时内便可通达粤港澳大湾区的主要城市。这个交通优势不仅让居民的生活更加便捷，也为企业的商务往来提供了高效的交通网络支持，带动了商务发展和产业集聚。

教育资源方面，南沙开建·源筑新城项目深刻理解优质教育对居民生活的重要性，因此，项目本身及其周边区域配置了丰富的教育资源。项目内规划建设15班公立幼儿园、48班公立小学和36班公立中学，涵盖了从幼儿园至中学的全龄教育体系，让孩子们从小到大的教育需求都可以在家门口得到满足。此外，项目周边还有诸如珠江小学、珠江中学等公立学校，教育氛围浓厚，优质教育资源密集，极大提升了区域的教育竞争力，为家庭提供了更有保障的教育选择。

除了一流的教育资源，医疗配套方面，南沙开建·源筑新城项目周边也具有显著的优势。项目附近有四家公立医院，包括广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心、南沙区第一人民医院以及广州市南沙区中医医院，确保了居民的健康保障，住户不仅能享受到三甲医院的优质医疗资源，且这些医院大多数都位于项目周围1.5公里内，方便居民随时获得医疗服务。

项目的总建筑面积约62万平方米，占地面积为18万平方米，项目整体规划理念注重**“悦享配套、产城融合”**。通过这一理念，项目不仅仅是一个住宅区，更是一个综合性的生活、工作、娱乐、教育的城市综合体。该项目计划建设22栋住宅楼、一个大型生活街区及综合商业配套，满足居民日常生活的各类需求。生活街区将包括超市、餐饮、娱乐等设施，为业主提供便捷的生活服务。

南沙开建·源筑新城项目的建筑设计也具备极高的水准，住宅户型设计合理、功能齐全。项目的房源面积涵盖约75-175㎡，提供三至四房的多样化选择，满足不同家庭结构的需求。每户住宅设计为南北通透，注重采光与通风效果，使得居住环境更加舒适宜人。特别是在空间利用方面，户型的设计极具实用性，特别是阳台和飘窗的高赠送率，最大限度地提升了室内的实际使用面积，使得每一平方米都能够得到有效利用，达到了约100%的得房率，极大提高了住宅的性价比。

景观设计方面，南沙开建·源筑新城注重人与自然的和谐共生，项目内有多个绿色景观区域，包括景观绿岛、开放式花园、儿童游乐区等。园区绿化覆盖率高，营造了一个舒适、宜人的居住环境，让居民在享受便利生活的同时，也能拥有一个清新、放松的生活空间。项目的景观设计既注重美观，也有助于提升生活品质，是项目的一大亮点。

项目周围的商业配套十分完善，除了大型生活街区外，项目附近还有包括广百广场等大型商业中心，居民可以方便地享受到购物、餐饮、休闲等一站式服务。商业街区将引入品牌餐饮、咖啡馆、超市等多样化商铺，极大地提升了生活的便利性。

交通、教育、医疗、商业等全面配套的优势，使得南沙开建·源筑新城成为一个未来可持续发展的宜居区域。项目将为业主提供优质的居住环境和全方位的生活配套，让业主能够享受到极高的生活质量，满足了现代人对居住环境、生活便捷性和周边资源的多重需求。

南沙开建·源筑新城项目不仅仅是一个居住项目，更是一个推动区域发展的未来枢纽，深刻体现了粤港澳大湾区战略的成功实施。通过产城融合，项目将实现高效的产业发展与宜居环境的完美结合，为南沙区的未来发展注入新的活力，打造出更加繁荣的湾区新中心。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。