2025年1-3月保定房地产企业销售业绩TOP10

☞ 戳这里，加入地产/物业/投拓/产城

2025年1-3月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为23.21亿元，销售面积为19.43万m²，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。

更多房地产企业研究报告，“中指云”获取

https://u.fang.com/ytcrnn/

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2025年1-3月，保定TOP10房企合计销售金额为23.21亿元，合计销售面积19.43万平。销售额方面，TOP10门槛值为1.07亿元，华中集团销售金额达6.58亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩3.73亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为2.33亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为0.86万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为5.16万平、2.90万平、2.38万平。

数据来源：

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-3月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为17.91亿元，合计销售面积为14.42万平。其中，华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第一位，销售金额为2.83亿元，销售面积1.87万平；国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第二位，销售金额为2.34亿元，销售面积1.85万平；河北源润房地产开发的柒星园项目位列榜单第三位，销售金额为2.21亿元，销售面积1.92万平。

▍住宅市场

（1）房价：新房成交价格指数回升，二手房价格指数跌幅走扩放缓

新房：整体来看，保定市新房成交价格指数延续底部企稳趋势。2025年3月，保定新建商品住宅均价为8902元/平米，环比上涨0.08%，上月环比小幅下跌；同比上涨0.43%，涨幅较上月扩大0.08个百分点。

二手房：保定市二手房价格指数延续下滑趋势，但是跌幅连续三个月收窄，本月样本均价为9068元/平米，环比下降0.43%；同比来看，二手房成交均价同比下跌6.16%，降幅较上月扩大0.02个百分点。

图：2021年-2025年3月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交规模：节后市场活跃度逐步提升，成交规模稳中有增

春节后，房地产市场逐步恢复，叠加部分项目节后集中备案等影响，本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为1859套，成交规模为24.49万m²，环比增加0.1%。其中，莲池区成交面积为14.38万平，成交面积占全市比重达59%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为8.31万平，成交占比为34%；高开区成交面积为1.69万平，居全市第三位，成交规模占比约为7%；清苑区成交规模为0.11万平，占比不足1%。

图：2023年-2025年3月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交结构：总价200-300万、面积段120-160平之间改善产品成交占比提升明显

总价200-300万、面积段120-160平之间产品成交占比提升明显；总价800-100万、面积段90-120平之间产品成交占比下滑较大。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比35%，较2024年减少1.1个百分点，但仍居首位；150-200万之间产品成交占比为20%，居第次席，较2024年减少1.2个百分点；50-80万之间产品成交占比为14%，较去年全年占比提升0.6个百分点；200-300万之间产品成交占比为13%，较去年全年占比提升2.3个百分点；成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为40%，居首位，较去年增加1.7个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为35%，占比下滑3.7个百分点；60-90平之间产品成交占比约为13%，较去年全年占比减少0.4个百分点。

图：2022-2025年3月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

整体来看，春节后，房地产市场逐步恢复，叠加部分项目节后集中备案等影响，本月保定房地产市场成交量高位微增，房价指数整体延续底部震荡。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价200-300万、面积段120-160平之间产品成交占比提升明显；总价800-100万、面积段90-120平之间产品成交占比下滑较大。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑趋势，但是跌幅走扩趋势放缓。

报告下载
（电脑端复制链接）

最新！地方落地三类楼市新举措

https://u.fang.com/ypplh4/

政策盘点丨四类举措推动房地产市场止跌回稳

https://u.fang.com/ypplgu/

中办、国办发文，适时降低住房公积金贷款利率

https://u.fang.com/ypplgp/

两部门联合发文，明确专项债用于土地储备的多项细则

https://u.fang.com/yqew9v/

落实两会精神，房地产市场止跌回稳的重要举措！

https://u.fang.com/yqieqs/

2025政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点！

https://u.fang.com/yqsycd/

从地方两会看2025年楼市政策方向

https://u.fang.com/yqvakq/

➤企业研究

2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/ypqgpp/

2025年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/ypqgpo/

2025年1-3月中国房地产代建企业排行榜

https://u.fang.com/yppliu/

➤房地产市场

2025年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://u.fang.com/ypplh7/

重磅！新版住宅项目规范发布，不仅3米层高修订

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025年开年多地楼市保持平稳

https://u.fang.com/yqvajg/

开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年3月）

https://u.fang.com/ypqgpr/

2024中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/yqvaj5/

2024中国商铺租金指数研究报告

https://u.fang.com/yqvaiy/

➤物业研究

2025年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50

https://u.fang.com/yqevxg/

2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望

https://u.fang.com/yqvaiv/

2024物业上市服务公司ESG测评研究报告

https://u.fang.com/yqvait/

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

中指产品！