前滩公园巷，享受滨江轻质生活

去商场是为了购物、吃饭，去公园是为了休闲、运动，逛梧桐区是为了街角的一间咖啡馆……能否漫无目的、只为了快节奏工作外的一份松弛感？

毗邻3大东岸滨江公园、坐拥国际范的前滩CBD，2024年9月27日，前滩公园巷作为浦东首条周末常态化步行街开业以来，以“滨江轻质生活目的地”为特色，和相邻的晶耀前滩与前滩休闲公园等共同形成了“Mall+街区+滨江公园”的独特商业形态，正打造“快慢皆宜”的松弛巷式商业街区。

自带松弛 放慢脚步

从地铁东方体育中心站出来，对面便是太古里、前滩中心等高楼林立，大都市的现代感扑面而来。一路向滨江方向，喧嚣渐渐淡去，转角进入钱家滩路，画风变得如邻里般温暖。记者发现，中间双向机动车道铺设了青石砖路面，旁边的骑行道上绘着流线型的线条、英文SLOW DOWN（慢下来）。无论行车或是骑行至此，让人不由自主慢下脚步，仿佛进入烟火气十足的寻常巷陌。

和许多浦东“大开大合”的大马路不同，这里并没有什么明显的标志性广场、商场，呈现出的是小尺度街区、触手可及的温暖。尽管这里的街道有12米宽，但是在“没有天花板”的半户外街巷全新场景中，巧妙地拆分、重组游人休憩、骑行、非机动车停泊的美陈设计，缩短了街道间的心理距离感。记者看到，工作日下午时分，原木色的休闲椅上有人三三两两坐着。咖啡厅的外摆区，一人一狗，阳光灿烂的午后时光，就这样悠闲地溜走。
“在前滩公园巷，没有目的地就是最好的目的地。这种自带松弛感的氛围不但受到周边商务区白领的青睐，也吸引越来越多市民游客来此‘微度假’。因为毗邻滨江公园的先天优势，也成了骑行、漫步者们喜欢的休闲地。”项目负责人叶臻菁说。

首店云集 业态混搭

距离前滩休闲公园不远处，来自美国的骑行品牌Specialized（闪电）在前滩公园巷开出门店仅几个月，就感到空间“不够用了”。下午时分，有十年专业骑行经验的谢女士推着公路自行车走入门店，询问车把手上少了一个小配件是否能配。虽然没有单独售卖的商品，但店员热情地找了一个备用的帮她装好，亲切熟稔得仿佛邻里好友。

“虽然门店才开了几个月，但是我们的社区里已经有200多人，店面的陈列、仓储空间已经不够用了。因为我们的产品覆盖了各个年龄段，从普通童车到专业级的公路自行车都有，骑友也覆盖了男女老幼。”该门店经理刘宏亮告诉记者，像谢女士这样喜欢在前滩骑行的专业骑行者越来越多。他们一般早上“晨骑”或下班后“夜骑”，东岸绿道、前滩大道风景好，又有专门的骑行道，骑行体验感很好。
而前滩公园巷也通过携手本地户外社群，以4—10月为主打月份，组织多场骑行活动，不间断持续输出“骑行友好”的项目标签。
“骑友”们的集聚还催生了“混搭”经济。有骑友发现清晨骑车后滨江早餐点很少，与老板一商量，干脆珠联璧合开出“同荣单车X新旺茶餐厅”全国首店。截至目前，前滩公园巷引入了总计20家具“首店”标签的特色商户。其中包括孤独的寿喜烧中国首店、INGENOVA热那瓦意大利餐全国首店、Aokka coffee&bistro全国首店等餐饮社交空间业态，新山书屋华东首店也即将落户。此外，门萨艺术普拉提上海首店、INBUNGEE室内蹦极运动浦东首店等精致生活方式及零售新业态，给来这里休闲的人们传递“唯一的目的是漫无目的”的松弛商业理念，引领都市“漫”生活的全新态度。

设景造节 创新思路

春天是鲜花绽放的季节，也是踏青放飞的好时光。记者了解到，开业以来，公园巷“设景造节”络绎不绝，4月18日前滩公园巷即将举办国际花卉展，早春非遗生活节等活动也将登场。
“10年前我们就来到前滩，当时周围还比较荒凉，我们看到这里有公园，环境特别好，就决定落户。后来在晶耀前滩开出了‘烧肉达人’餐厅。听说公园巷项目开发，我们被这里的烟火气吸引，又将餐厅搬到了公园巷，开始了‘白咖夜酒’的超长时段经营。从早上7时30分开门，就有顾客来买三明治咖啡，一直经营到凌晨1时。”餐厅经理李宇龙来自中国台湾，住在一江之隔的浦西。除了工作日穿梭在浦江两岸，周末他也经常带着家人一起来前滩，“孩子可以去东方体育中心运动，天气好的时候骑骑车、玩玩滑板车、飞盘，晚上到公园巷吃个晚餐，觉得很放松”。最让他期待的是公园巷经常“设景造节”，举办各类市集，大家参与度很高，纷纷地自己的店面装点起来，不但吸引了人气，自己也融入了欢乐的氛围之中。

松弛商业通过营造舒适、放松的“微场景”，满足了消费者在繁忙生活中寻求放松和愉悦的需求，提供了各种“情绪价值”。Aokka coffee&bistro是前滩公园巷的一家“网红店”，到了周末往往一座难求。步入这家两层楼的店铺，仿佛步入林中小屋，牛油果色系清新淡雅，不少桌椅布置都是露营风。一些“上班族”带着手提电脑来这里办公，有了“结庐在人境，而无车马喧”的静谧感。
资深店员小麦从深圳来到上海，很快爱上前滩的独特魅力，尤其喜欢公园巷这种可以和人近距离交流的感觉。“我们并不只是咖啡馆，早上7时就开始有新鲜烘焙的面包出炉，冬天时候有‘烧鸟’（烧烤），晚上则‘变身’为酒吧。咖啡馆的布置也随时根据顾客的需求变化，冬天户外有泡泡屋，现在天气暖和了就撤掉，让阳光充分照进来，一切目的都是让顾客感到舒服惬意。”
“运营至今，前滩公园巷发挥临水开放空间的区位优势，通过‘街+市’的创新运营思路，为市中心商业的命题作出了突破性解答。”叶臻菁说，通过“首店经济”“设景造节”构建国际化、烟火气的消费新场景，进一步丰富前滩区域的生活品质，为周边职住人群和市民游客带来身心沉浸的健康生活体验。这个以“浦东第一街巷”为目标的独特商业形态，正释放出前滩国际商务区的巨大消费潜力，将打造成浦东乃至上海的“巷式商业”新样板。

新民眼工作室

作者 | 宋宁华

编辑 | 顾莹颖