规划有变！金华长湾湖活力新城版块规划拟修改！

4月8日， 关于对拟修改的金华市区乾西单元04街区详细规划征求意见的公告发布。

一、修改背景

乾西单元04街区为长湖湾活力新城“活力滨江”板块的重要组成部分，为深入贯彻落实产城融合发展战略，进一步优化城市功能布局，指导长湖湾活力新城开发建设，需对原规划进行修改。

二、修改范围

本次修改范围为乾西单元04街区，东至环城西路，南至金华江，西至金星北街，北至易通路，规划总用地面积79.02公顷。

三、修改必要性

（一）区域联动发展的需要

为支撑长湖湾活力新城区块联动发展，适应长湖湾新城开发需求，科学完善城市功能布局，对区块用地功能等进行局部优化调整。

（二）衔接上位和专项规划的需要

原规划批复后，《金华市区总体城市设计》《金华市区地名总体规划（2021—2035年）》等规划相继获批，有必要与相关规划做好衔接并落实管控要求。

（三）落实建设项目的需要

进一步优化商业用地布局，对区块商业用地进行局部调整。

四、拟修改内容

（一）用地局部调整

结合地块开发的相关要求，对用地规划布局进行优化调整。

（二）道路名称调整

根据《金华市区地名总体规划（2021—2035年）》，对街区内的道路名称进行调整。

（三）用地指标调整

在符合相关技术标准的前提下，合理确定容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等规划控制指标，科学确定街区总体开发规模。

早前消息：乾西，规划获批！

2024年2月4日，金华市区乾西单元04街区控制性详细规划批后公布。
该区块环城西路以西、婺江西路以北地块规划为体育商业娱乐康体文化设施混合用地。根据2024年2月4日发布的《浙中国际网球中心二期工程设计招标文件预公示》来看，该地块应该就是拟建的浙中国际网球中心地块。

金华市区乾西单元04街区

控制性详细规划批后公布

2024年1月10日，金华市区乾西单元04街区控制性详细规划获金华市人民政府批准，现予以公布。

一、规划范围

04 街区：东至环城西路，南至金华江，西至工贸街，北至易通路；规划总用地面积 79.02 公顷。

二、规划发展规模

人口规模：规划居住人口约8400人。

用地规模：规划建设用地 62.61 公顷，占规划用地的 79.23%；规划非建设用地面积 16.41 公顷，占规划用地的 20.77%。

三、用地布局规划

规划居住用地面积23.89公顷，占规划建设用地的38.16%。

规划公共管理与公共服务设施用地为以体育用地为基础的体育商业康体娱乐文化设施混合用地面积13.39公顷，占规划建设用地的21.39%。

规划道路与交通设施用地面积15.40公顷，占规划建设用地的24.60%。

规划绿地与广场用地面积9.93公顷，占规划建设用地的15.86%。

非建设用地面积16.41公顷，均为金华江水域。

四、道路交通规划

形成“三横两纵”骨干路网框架体系。

快速路：环城西路（红线宽度80米）。

主干路：工贸街（红线宽度40米）。

次干路：婺江西路（红线宽度30米）；易通路（红线宽度30米）；潘里路（红线宽度30米）。

支路：红线宽度20米- 20.5米。

信息来源：金华自然资源和规划局、以上信息仅供参考