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详细信息
楼盘名：城发恒伟·观江学府
- 楼盘地址：天心书院南路与南沿路交汇处查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、改善优选、地铁沿线
- 所属区域板块：天心中心片区
- 房屋现状：期房
- 售价：11000元/平米
- 预计开盘时间：2024-9-30[开盘时间详情]
- 开盘说明：8#2024年9月30日开盘
- 预计交房时间：2026-11-18[交房时间详情]
- 交房说明：8#9#10#预计2026年11月18日交房
基本信息
- 开发商：长沙城发恒生置业有限公司
- 售楼处地址：天心书院南路与南沿路交汇处
- 物业类型：普通住宅
- 建筑形式：板楼
- 装修情况：住宅:毛坯
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 规划面积：42400㎡
- 建筑面积：160000㎡
- 规划户数：1112户
- 车位数：待定
- 容积率：4
- 绿化率：35%
- 物业公司：长沙城发物业管理有限公司
- 物业费：2.6元/㎡·月
楼盘介绍：长沙城发恒伟观江学府楼盘位于天心区书院南路与南沿路交汇处，地理位置优越，交通便捷。项目占地面积约42400平方米，建筑面积高达16万平方米，规划有9栋高层住宅，总户数达到1112户。 观江学府以高品质住宅为主打，主推建面约110-146平方米的毛坯住宅，均价约为10500元/平方米。户型设计科学合理，以三居和四居为主，充分满足不同家庭的居住需求。项目周边*丰富，直线3km范围内有众多知名幼儿园、小学和中学，为孩子的教育提供了良好的环境。 此外，观江学府周边商业配套成熟，拥有多个购物中心和商场，满足居民日常购物需求。同时，项目周边生态环境优越，有多个公园环绕，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
在长沙主城焕新的浪潮中，集稀缺地段、优教资源、成熟配套与自然生态于一体的品质住区城发恒伟·观江学府，正以国企匠造实力与前瞻规划，重新定义城市核心区的“好房子”标准。
国企匠造，品质护航
作为长沙城发恒伟“恒伟精品”系列力作，项目以现代极简立面、110-146㎡全能户型，诠释功能与美学的平衡。物业由湖南省首家在香港上市的市属国有物企泓盈集团倾力服务，对标高端酒店标准，从安防到维护，为业主提供24小时贴心守护。
天赋稀贵，占位主城正芯
项目位于天心区南湖新城核心，对望千年湘江，紧邻书院路主干道。作为长沙“沿江发展”战略的重要板块，南湖新城规划约5.02平方公里，汇聚金融总部、高端商务与一线江景住区，是主城稀缺的“湘江东岸明珠”。周边保利国际广场、绿城凤起麓鸣等品质社区林立，城市更新背景下，观江学府以国企担当，焕新人居理想，抢占主城核心最后的价值高地。
全龄优教，护航成长未来
教育是家庭置业的核心关切。项目配建幼儿园，并配套入读青园南湖小学与湘郡培粹南湖学校（规划），家门口实现优质教育无缝衔接。3公里范围内，仰天湖小学、雅礼书院中学等名校环伺，一街之隔即长沙理工大学，全龄教育链为孩子的成长铺就菁英之路。
多维路网，畅联全城繁华
“三横三纵”立体交通（劳动西路、南湖路、芙蓉中路等）贯通全城，1.2公里直达地铁4号线碧沙湖站，规划中的地铁9号线更将提升出行效率。20余条公交线路、南湖路隧道与南二环快速路交织成网，无论是通勤、购物或休闲，皆可从容切换城市节奏。
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