珠海金湾出招！“沉睡”农房资源变“摇钱树”

南都讯 农村宅基地和农房是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源，盘活利用好农村闲置宅基地和闲置农房，唤醒“沉睡”宅基地资源，可提高农村土地资源利用效率、促进村集体经济发展、增加村民收入。

4月7日上午，珠海市金湾区首届农房盘活推介会在三灶镇木头冲村举行。推介会现场发布“农闲E居”智慧平台小程序，助力金湾闲置农房资源变现提速。

推介会现场发布“农闲E居”智慧平台小程序。受访者供图

推介会现场发布的“农闲E居”小程序是融入了集房源发布、智能匹配、资源对接等8大功能于一体的数字化引擎。村民们点点手机就能将空闲的农房、院子发布出去，港澳投资人、外地游客都能通过这个小程序精准地找到心仪的房子、院子，将农房盘活效率大大提升，闲置农房变成村民的“摇钱树”。来自澳门的设计公司，也将设计2栋石头屋作为精品民宿投入运营，实现“澳门设计+本土运营”的创新融合。目前，已有多名澳门居民选择在金湾三灶镇木头冲村定居。

珠海市金湾区农业农村和水务局副局长黄颖怡介绍，通过“农闲E居”小程序，可以为更多的港澳人士和企业家们提供农房房源的选择，以及宅基地的选择，以推动金湾区闲置农房房源的有效流动。此外，该程序还可以提供政策咨询以及风险防范服务。

三灶镇木头冲村的石头房子。受访者供图

据悉，2024年底，金湾区对三灶、红旗、南水三镇共14个行政村闲置农房全面统计，现有农房数量11815套（栋），自住7210套（栋），出租4605套（栋），有意愿出租1577套（栋）。金湾区农业农村水务局牵头起草《金湾区关于推进宅基地和农房盘活利用工作实施方案（试行）》，已完成部门意见征询，有序推进盘活工作。

据介绍，珠海市金湾区创新农房盘活举措，于2024年12月率先成立全省首个镇级农房运营服务中心，通过建立农房资源库、创新运营机制，不仅让沉睡农房焕新面貌，更通过后续的活化利用，让村民的"钱袋子"实实在在鼓了起来，打造出多个鲜活的农文旅新地标。

据统计，目前金湾区已经盘活农房231栋，为村民带来增收270万元。珠海金湾农房从“沉睡资源”化身“活力引擎”，除了各类民宿外，还打造了特色美食、非遗等特色文旅品牌，建成木工坊、陶艺馆、国医馆、特色餐饮等新业态。

三灶镇木头冲村的石头房子。受访者供图

推介会上，金融机构也向镇、村、村民提供“足额、便捷、优惠”的金融支持，让农民创业更有底气，让产业发展更有动力、让美丽乡村建设更有保障。 接下来，金湾区还将推动“农闲E居”小程序不断升级迭代，完善“农闲E居”小程序的服务功能，通过选取各镇的特色亮点，围绕自身产业特色，努力推动全区农文旅与产业的融合，进一步打造乡村农房盘活的金湾样板。

采写：南都记者李洁琼