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陕建名城·映蓝」精装无界宽邸，定义新一代国际人居

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临港蓝湾「陕建名城·映蓝」：精装3房220万起！华二附中+千亿产业，错过再无！

核心亮点：

精工细节，超越刚需标准

全屋精装配置中央空调、一线厨电品牌，3米层高+宽幕阳台设计，以改善级标准定义入门级产品，性价比碾压同板块竞品23。

区域价值腾飞在即

产业能级：生物医药产业规划千亿规模，吸引高净值人才集聚；

交通动脉：S3高速与两港大道互通，25分钟直达张江科学城；

政策红利：临港新片区双15%税收优惠，企业+人才双重导入13。

户型解析

约104㎡三房：南北通透+动静分离，主卧套房设计提升私密性；

约91㎡小户型：双南向飘窗+客餐厅一体化，小面积实现功能最大化12。

「陕建名城映蓝」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。

本次推出建面约建面约90-130㎡精装三房四房，大板无梁结构，超过市面大部分产品，而且还做到了3米层高，南北通透，三开间朝南，满足了市场的需求。

「陕建名城映蓝」户型图

a1户型图 建面约98㎡

a2户型图建面约97㎡

b1户型 建面约104㎡

b2户型 建面约91㎡

c1户型 建面约127㎡

c2户型 建面约98㎡

d1户型 建面约113㎡

d2户型 建面约99㎡

「陕建名城映蓝」效果图

建面约93㎡样板间实拍

建面约107㎡样板间实拍

建面约130㎡样板间实拍

竞品对比优势

对比周边二手房（均价3万+），新房价格倒挂约20%，且精装标准更高；对比同价位远郊盘，蓝湾国际社区规划能级与配套成熟度遥遥领先24。

商业方面，约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌入驻，吃喝玩乐一网打尽。

临港蓝湾天地

教育方面，板块内已引入华二+世外！1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。

图片来源于网络

项目建成后，将以建设世界一流科技领域领先的“未来学校”为目标，发挥华师大二附中的示范辐射作用和教育教学资源优势，打造一所“未来导教、以学定教、优师助教、物联促教”的智慧学校，助推临港新片区打造国际创新协同新高地。（来源临港蓝湾）

而且，早在华二附中之前，蓝湾已经引入了世界外国语学校，上海诺思兰顿学校（国际高中），都是主打精英路线的优质教育品牌。

上海诺思兰顿学校

交通方面，临港新片区交通大动脉两港大道快速路主线已正式通车，来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比！而且，两港大道还可以直接转S3高速（在建）和S2沪芦高速！

S3高速（在建）向北连接罗山高架，向南与两港大道相连，设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，预计2022年6月通车，开通后将连接起蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。（数据来自上海交通管理委员会官网：http://jtw.sh.gov.cn/）

还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

这一系列的交通大动脉串联起的都是上海东南门户的“心脏”。尤其是市中心的资源导入，将会变得更加高效和便捷！

「陕建名城·映蓝」示意图

休闲方面，项目周边有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等场地，营造时尚社区氛围的同时，以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

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生态方面，约16000亩上海海湾森林公园是周末与家人非常好的休闲度假去处！另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。

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