干货！央企给排水、电气工程验收标准

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本资料目录：

以下摘选：第三章竣工交楼标准—第二节安装工程验收标准

一、给排水验收标准

要求：

1、排水立管要求每层安装伸缩节，安装位置一般在每层连接横支管的三通下部。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。

2、连接卫生器具的短管伸出净地面统一为 15cm;地漏甩口低于净地面 5mm, 周边地面应以 1％的坡度坡向地漏, 且防水严密, 不得渗漏。

3、空调冷凝水管道的斜三通或支管设置高度统一为：挂机 1800MM、柜机 150MM。

4、管道、地漏应畅通无堵塞、无倒泛水；管道、地漏四周无渗漏；室内各用水点放水通畅；管道坡向顺直，无倒坡；同时要求：户内各类管道安装排列整齐，横平竖直，成排安装时直线部分相互平行等距，弯管部分的曲率半径一致，观感质量较好，清洁无污染，不存在卫生间排水支管高度影响吊顶现象。

5、灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水 15min 水面下降后，再灌满观察 5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。

6、排水主立管及水平管均做通球试验，通球球径不小于排水管道管径 的 2/3，通球合格率必须达到 100%。

7、排水立管支、吊架间距应符合规范要求。

8、排水塑料管道吊支架最大间距（m）：

9、排水管 D≧110 的排水立管每层设置阻火圈。

10、毛坯房洁具预留板洞中心离完成墙面间距宜为：浴缸 280mm、坐便器 350mm、柱盆 205mm、台盆 150mm、地漏(淋浴间地漏除外)150mm。

11、给水立管距墙：管径 32mm 以下距墙 25～35mm；管径 32～50mm 距墙 30～50mm；管径 75～100mm 距墙 50mm；管径 125～150mm 距墙 60mm。

12、给水入户管与排水出户管水平净距不得小于 l 米；给水与排水管平行铺设，两管水平最小净距为 0.5 米；交叉铺设垂直净距为 0.15 米，给水应在排水上，若给水管在排水管之下铺设应加套管，其长度不小于排水管径的 6 倍。管道变径不得采用补心，使用变径管箍连接；变径管箍安装位置距三通分流处≥200mm。

厨房排水管要求：

1、支架距离地面 1800mm，钢套管高出装饰层 50mm，带 P 型存水弯排水横管；图一所示；

2、给水管安装在走道、卧室时应尽量靠隐蔽处，支架应在涂料完成后安装。支架应安装牢固，支架间的距离应符合规范要求。冷热水管的支架应平齐。管道纵横方向弯曲每米≯1.5 ㎜，全长（25m 以上）≯25 ㎜。

3、管道在交叉、变向时其间距不能发生变化。

给排水管道验收示意图：

管道标识示意图：

要求：1、若采用毛坯交房，则在抹灰层上喷涂冷、热水管标识；

2、水表布排整齐，管道横平竖直，标识清晰

阳台排水管要求：

1、排水管穿过楼板时，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm（卫生间、厨房管道高出装饰地面 50mm），底部应与楼板底面相平；穿过楼板的套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道应尽量靠墙安装。

地漏安装要求：

1、地漏表面应低于完成地面 2~3 ㎜无污染，地漏篦子应容易取开。

2、地漏周边清理干净，无杂物污染；

二、电气工程验收标准

要求：1、暗装开关、插座面板安装的允许偏差为：

（1）并列安装的高差不大于 0.5mm；同一房间的标高偏差不大于 5mm；

（2）面板垂直度不大于 0.5mm。

2、开关、插座盒内的导线：

（1）开关、插座盒内的导线分色区分相线，即 A 相-黄色、B 相-绿色、C 相-红色、PEN-浅蓝色、PE-黄绿双色。

（2）开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以控制在 150mm 为宜。

（3）开关回路线与相线颜色一致。

（4）插座的接线分色及对应位置：

【1】单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

【2】单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座，接线的相序一致。

【3】接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。

3、面板安装：

面板应紧贴墙面，面板四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无划伤。

4、开关安装：

（1）开关安装标高要求：开关下边沿距室内地面高度为 1.3m，并列安装及同一室内开关安装高度一致。

（2）开关安装水平位置：距门开启方向的门框边水平位置宜为 0.15～0.2m 范围内。其与门框边的具体距离应根据土建的实

际情况，将开关盒设在柱内或墙体的适当位置上。

（3）同一建筑物内的开关，应采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠。

5、插座安装：

（1）所有插座均须选用安全型插座（带有安全挡片）；

（2）插座安装标高及位置要求：

【1】油烟机插座（16A）安装标高为 1.8M;

【2】卫生间插座（10A 防溅型）安装标高为 1.5M;

【3】热水器插座（16A、三眼带开关）安装标高为 1.8M;

【4】厨房间插座（10A）安装标高为 1.3M;

【5】洗衣机插座（16A、三眼带开关，防护等级为 P54 型）安装标高为 1.5M;

【6】挂机空调插座（16A、三眼带开关）安装标高为 1.8M;

【7】柜机空调插座（16A、三眼带开关）安装标高为 0.3M;

【8】设计无要求时，插座安装标高为 0.3M；

【9】室内对讲分机安装标高为 1.3M;有线电视、电话及网络插座安装标高为 0.3M;

【10】安装位置按图纸设计的位置确定；

（3）卫生间防护 0~2 区内，严禁设置电源插座。安装高度在 1.8m 以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间电源插座、非封

闭阳台插座应采用防溅型插座；

（4）插座各项间距要求（边到边）：

【1】强、弱电插座之间的安装间距：应不小于 0.3M;

【2】卫生间插座应安装在浴盆边缘外 0.6M 处或距喷淋头 1.2M。

【3】厨房间插座安装位置：

〖1〗插座与燃气立管之间的距离应大于 0.3M;

〖2〗插座与给排水管道之间的距离应大于 0.15M;

〖3〗插座与热水管的距离不应小于 300mm，且不宜在出水口下方；

〖4〗插座与燃气立管、给排水管道及热水管道位置冲突，则相应调整插座安装高度。

（5）幼儿园及儿童活动场所插座安装高度不小于 1.8m：

开关距门边或墙边 0.15～0.2M，距地 1.3m 安装

室内开关盒验收标准：