北京
在上海闵行这座繁华的都市里，张鸣军和王芳的黄昏恋曾经被许多人看好。2016年，年近七旬的张鸣军认识了和他年纪相仿的王芳，都曾有过一段婚姻的两人惺惺相惜，很快便走到了一起。
婚后，两人性格上的差异和生活琐事上的纷争，使得他们的感情逐渐出现了裂痕。尤其是当张鸣军因犯罪被判入狱后，这段婚姻更是雪上加霜。2022年，张鸣军刑满释放。然而，重获自由的他并未能挽回与王芳的婚姻。他们都意识到，这段婚姻已经支离破碎，于是开始协商起离婚事宜。但很快，新的问题又接踵而至，双方在财产分割问题上陷入了激烈的争执，其中最为棘手的问题莫过于房产分割。对此，两人各执一词，都不愿意做出让步。
为了维护自己的权益，张鸣军决定来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派姜艳芳律师代理此案。
接手案件后，冠领律师立即对案情进行了全面而深入的了解，包括双方的婚姻背景、财产状况等。通过细致的调研与沟通，律师了解到张鸣军和王芳曾在婚前共同出资购买了当地的一套房屋，产权登记为共同共有，但实际上张鸣军负担了大部分购房款以及装修费，因此他希望能够分得较多份额。
基于此，律师首先委托了专业估价公司进行评估，评估结果显示该房屋的总价为116万元。做好前期准备工作后，律师整理好张鸣军购房时的出资证明、银行转账记录以及装修费用票据等证据材料，并向法院提起了诉讼。
法庭上，律师列出现有证据及《中华人民共和国民法典》的相关法规，指出虽然王芳也是这套房屋的产权共有人，但考虑到张鸣军在购买房产中的实际贡献明显超过王芳，并且自购买以来，一直是由张鸣军负责房屋的日常维护、修缮工作，因此在分割时应予以倾斜。
最终经审理，法院采纳了冠领律师的意见，于2024年12月作出判决：准许张鸣军与王芳离婚；案涉房屋产权及屋内家具归张鸣军所有，张鸣军限期向王芳支付42.7万元房屋折价款。
至此，案件圆满落幕。在冠领律师的努力下，张鸣军成功以相对小的代价争取到了房屋所有权，保障了他的财产权益。（文中除代理律师外，当事人均为化名）
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