办公场所提前解约，承租方要求对方支付搬家费获法院支持

新京报讯（记者张静姝 通讯员高靖凯）蓝天公司与白云公司达成协议，约定白云公司入驻由蓝天公司提供的办公场所。蓝天公司交付场地后，白云公司依约支付押金及服务费。后蓝天公司与白云公司协商终止协议，并承诺退还押金、支付搬家费。因蓝天公司逾期未支付上述款项，白云公司将蓝天公司诉至法院，要求蓝天公司退还押金3万元并支付搬家费5000元。日前，北京市海淀区人民法院经审理，判决支持白云公司全部诉讼请求。

白云公司诉称，2023年4月，双方签订企业入驻服务协议书（以下简称协议书），就白云公司入驻办公场所及相关咨询需求事宜达成合作，服务期限28个月，服务费17.5万元/半年，服务费每半年支付一次，押金3万元。后因蓝天公司提前终止合同，双方于2024年1月签署合同终止协议，确认协议书于签署当日终止，蓝天公司于2024年4月15日前退还白云公司押金3万元并支付搬家费5000元。经白云公司多次催告，蓝天公司仍未退还押金等款项，故诉至法院，要求蓝天公司退还押金3万元并支付搬家费5000元。

蓝天公司未在答辩期内提交答辩状，经法院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院依法缺席审理。

法院经审理查明，白云公司于2023年5月支付押金3万元及综合管理费17.5万元，于2023年11月支付综合管理费17.5万元。2023年5月，蓝天公司向白云公司开具收据，确认收到押金30000元。

2024年1月，双方签署合同终止协议。主要约定，协议书于2024年1月终止服务。蓝天公司于4月15日前退还白云公司3万元押金及支付5000元搬家费。白云公司已在签署合同终止协议前搬离涉案场地。

白云公司曾于2024年7月向蓝天公司发送催款函，要求退还押金并支付相关费用。

经询，白云公司称其于2023年11月支付综合管理费17.5万元，其中剩余未使用费用未在合同终止协议中确认，白云公司不主张退还剩余未使用费用。蓝天公司承诺退还押金、支付搬家费，至今未实际履行。

法院经审理认为，白云公司与蓝天公司达成的合同终止协议，是各方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属合法有效。双方已对协议书解除事宜协商一致，蓝天公司已对退还押金、支付搬家费用予以确认，蓝天公司未在约定期限内履行付款义务，应属违约，应当承担违约责任。白云公司请求蓝天公司退还押金3万元及支付搬家费5000元的诉讼请求，具有事实与法律依据，法院予以支持。

最终，法院判决蓝天公司退还押金3万元并支付搬家费5000元。宣判后，双方均未提出上诉，该判决现已生效。

（文中公司均系化名）

编辑 刘倩 校对 张彦君