坪山玺悦台周边配套怎么样吗？周边环境怎么样吗？小区园林怎么样

坪山玺悦台的周边配套较好、周边环境和小区园林是不错的，具体情况如下：

周边配套

• 交通：项目配建公交首末站。距离 14 号线坪山中心站约 1.7 公里，一站可到达该地铁站，还临近坪山大道、南坪快速等 “两横四纵” 高速路网，距离高铁坪山站约 3.5-5 公里，交通出行较为便捷。
• 教育：自带 12 班制公办幼儿园，一街之隔有东部湾区实验学校，周边还有坑梓中心小学、同心外国语学校初中部、坪山实验学校等学府，教育资源丰富。
• 商业：自带约 1 万㎡全时缤纷商业，项目南侧安居房配有 1.5 万㎡配套商业，周边有益田假日世界、招商花园城、六和城、京基商圈等，可满足日常购物需求。
• 文体：毗邻龙田文体中心，3 公里范围内可抵达 “六馆一城”，包括图书馆、美术馆、文化馆、书城影院、会议中心、大剧院、文创体验馆等市政级文化配套。
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周边环境

• 自然环境：项目属于龙岗河流域，所在地环境空气功能区为二类区，声环境功能区为二类区。周边有坪山河、马峦山、聚龙山、燕子岭等山水资源，还有老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园、坪山湿地公园等七大公园环绕，自然环境优美。
• 人文环境：所在坪山区有一定的文化底蕴和历史传承，周边有华侨城龙田文旅小镇等文化旅游资源，人文氛围较好。不过，项目北侧约 200 米处为工业聚集区，存在一些如深圳市万力佳塑胶五金制品有限公司等企业，可能会有一定的污染物排放。

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小区园林

• 设计理念：社区园林面积超 2.7 万㎡，采用华润瑞府二三期同款的 “润享家” 系列，按照山、林、涧三大主题打造，意在让人居与自然回归。
• 功能布局：配置有跑道、泳池、亲子乐园、邻里会客厅、多功能活动场地等社交活动场地，还有休闲座椅、景观小品等设施，满足居民休闲、娱乐、健身等多种需求。
• 景观特色：园林内种植了多种花草树木，不同季节有不同的景观效果，绿化植被层次丰富，景色宜人，营造出舒适、惬意的居住氛围。
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基本信息

• 开发商：深圳市润投咨询有限公司（华润置地）。
• 项目位置：坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处东北角。
• 占地面积：约 3.2 万㎡。
• 建筑面积：约 18.3 万㎡。
• 容积率：4.2。
• 绿化率：40%。
• 楼栋总数：7 栋。
• 总户数：1296 户。
• 停车位：1390 个。
• 产品类型：住宅、商业。住宅户型有建面约 76 - 143㎡的 2 - 4 房。
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