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东建·天赋龙湾：佛山的璀璨明珠

开发商背景与实力

东建集团，作为佛山市最具价值的城市综合服务商之一，拥有39年的丰富经验。自成立以来，东建集团累计开发了超过700万㎡的住宅项目和70多万㎡的商业物业，为超过7万户家庭提供了安居之所，总资产规模突破200亿。其涉猎业务广泛且成就斐然，包括房地产开发、物业管理、商业运营等多个领域，对佛山的城市建设与发展贡献卓越。

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项目概述与地理优势

东建·天赋龙湾位于禅城区黄金商务带上，坐落于季华路主脉与东平河中轴交汇之处，紧邻张槎智慧新城CBD“中部创新走廊”。这一地理位置不仅赋予了项目无与伦比的自然景观——一线江景，还确保了便捷的交通连接，使之成为追求高品质生活的都市精英的理想选择。

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区域发展潜力与生活便利性

交通枢纽网络：项目周边交通四通八达，地铁2号线智慧新城站直线距离约500米，另有地铁4号线（在建）及广佛环线（在建），轻松实现广佛同城生活圈。此外，两横三纵立体交通网覆盖季华路、魁奇路以及广佛高速等主要道路，为居民出行提供极大便利。

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全维度配套：直线距离1公里范围内即享双商圈环绕，东基·禅西环宇城（预计2024年9月开业）、源海国金商业广场近在咫尺；同时，佛山王府井紫薇港、佛山创意产业园等知名购物中心也近在眼前。医疗资源方面，3.5公里内涵盖多所三甲医院，如禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区（在建）。教育资源同样优越，省级名校云集，从幼儿园到中学一应俱全。

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生态环境与社区设计

东建·天赋龙湾坐拥一线东平河江景，约68米亲江距离，400米宽江面风光无限，私享约1公里长的优美江岸线。五大城市公园环绕，包括王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园等，形成一个天然氧吧，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。项目园林设计灵感源自“东方世家 锦鲤入宅”，精心打造了“江屿九鲤”9大园林组团，配以特色架空层泛会所，满足各年龄层的生活需求。

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户型特点解析

东建·天赋龙湾推出的户型集成了多重优势，包括270°江幕大视野、超高得房率（约93-99%）、超80%望江户型以及接近100%的绿化覆盖率。无论是约97㎡的三房两厅两卫，还是约139㎡的四房两厅两卫，每一个户型都经过细致考量，旨在最大化空间利用率的同时，保障居住舒适度。

【天赋户型 匠心浇筑美好】——东建·天赋龙湾特别打造集270°江幕大视野、约93-99%超高得房率、超80%望江户型、近100%绿化覆盖率等多重硬核优势于一身的新时代超低梯户比明星产品。

【约97㎡三房两厅两卫 户型鉴赏】

【约115㎡四房两厅两卫 户型鉴赏】

【约124㎡四房两厅两卫 户型鉴赏】

【约139㎡四房两厅两卫 户型鉴赏】

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东建·天赋龙湾以其卓越的开发商背景、得天独厚的地理位置、完善的配套设施、优美的生态环境以及精心设计的户型，成为了佛山市场上一颗耀眼的明星。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能贴近自然的理想家园，那么东建·天赋龙湾无疑是一个不可错过的选择。欢迎拨打我们的官方电话了解更多详情，期待与您共同开启一段美好的生活旅程。

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2025房产最新信息：
政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向
①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”
财联社12月9日讯（记者 王海春）中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。
会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。会议指出，要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。
分析人士认为，通过本次政治局会议相关定调，可以窥见接下来中央经济工作会议部分政策基调，也为了解2025年政策走向提供了重要参考。
“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。
其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。
就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。
对于稳预期、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，政策需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展，大力提振消费、提高投资效益，来全方位扩大国内需求等。
58安居客研究院院长张波认为，从本次会议传递出的信息来看，扩大内需，推动创新发展，并注重防范风险将是2025年的工作重点，预计政策面会进一步从稳定预期、激发活力，以及推动经济持续回升方向发力。房地产作为内需的重要一环，政策力度有望进一步加强，并努力向“止跌回稳”目标推进。
国联证券分析师向记者表示，适度宽松的货币政策背景下，利率或呈持续下降趋势，一方面能降低居民购房成本，以促进需求释放；另一方面，租金回报率与无风险利率的差距持续收缩，将增加市场资金配置房产的意愿。此外，城改货币化安置，或成为稳楼市的一个重要抓手。
“今年10月17日住建部表示，‘计划通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造’。结合货币政策从‘稳健’转向‘适度宽松’，预计能为城中村改造货币化安置（房票安置）的落地提供有力支撑。假设套均面积为100平方米，或涉及建筑面积1亿平方米，占到35城商品房年成交的24.4%，按35城新建商品住宅1.8万元/平方米平均价格计，有望带动销售金额约1.8万亿。由此，城改货币化安置的实质性落地，可能会成为本轮市场企稳过程中的一项重要措施。”国联证券分析师补充道。
在张波看来，市场预期接下来或实施更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策，明年利率持续下行的概率由此大幅增加，这将有利于进一步降低购房成本。同时，结合提振消费会带来房地产下游行业的加速发展，尤其是持续推进家居和建材的“以旧换新”等政策，有望全方位稳定房地产产业链。
分析师表示，整体来看，本次政治局会议从宏观政策、楼市定调上均释放了更加积极信号，预计接下来中央经济工作会议有望指明更多政策方向。
“就房地产政策而言，一方面，前期已出台政策有望加快落地落实，这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用；另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、加大购房补贴等，以促进房地产市场实现‘止跌回稳’。”陈文静称。
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