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广州地铁·云城上品，作为广州地铁地产的旗舰项目，凭借其得天独厚的地理位置和创新的TOD（轨道交通导向发展）理念，成为了广州楼市中的新兴亮点。随着全球都市的交通发展步入TOD时代，像曼哈顿、东京、香港等国际大都市通过TOD的实施，实现了城市功能的高效融合，推动了区域经济的飞速发展。广州地铁·云城上品，作为珠三角地区最具代表性的TOD住宅项目之一，未来将成为广州城市发展新高地，整合商业、居住、教育、医疗等多元化资源，成为下一座新的城市标杆。

项目位于白云城市中心，这一位置被认为是广州未来的核心区域之一。白云城市中心站是18号线与22号线两条高速地铁线交汇的交通枢纽，时速高达160公里的地铁在全国仅开通三条。随着未来34号线和39号线（规划中）的开通，四条地铁线将交汇于此，使得这一地区成为广州的重要交通枢纽，通达整个大湾区，实现无缝连接广州各大核心区，极大提升了居民的出行便捷性。这样的交通优势，不仅有利于提升居住品质，也为周边商业与投资注入了强大的发展动力。

广州地铁·云城上品充分发挥了与地铁站点合建的优势，打造了业主专属的归家通道。业主只需在地铁站厅内步入通道，便可轻松抵达地下车库和社区大堂，节省了大量的出行时间，同时避免了雨天和炎热夏季的不便。这种便捷的归家体验，充分体现了现代都市人对生活品质的高要求，也让地铁物业的优势得到了淋漓尽致的展现。与传统住宅项目相比，云城上品更具时尚感和便捷性，满足了都市白领和年轻家庭对高效生活方式的需求。

项目周边的生态配套也是其一大亮点。云城上品不仅配备了约2.3万㎡的儿童与运动公园，还结合项目内部的庭院花园、空中花园及多功能架空层等，打造了一个全龄段适宜的休闲生活空间。特别是项目北侧的白云中央湿地公园（规划），距离项目直线约600米，为业主提供了一个得天独厚的自然景观资源，带来了丰富的生态体验。这个被誉为广州生态新地标的湿地公园，未来将成为居民日常散步、跑步、家庭聚会的理想场所，使居住在这里的业主能够在城市喧嚣中找到一片宁静的绿洲。

项目的商业配套也极为完善，**白云城市中心场站综合体（规划中）**将成为项目的垂直TOD商业核心，涵盖了办公、商业、居住等多种功能。约7万㎡的商业空间，能满足业主日常购物、娱乐、休闲的需求。此外，项目周边的嘉禾望岗、白云新城等商圈，通过地铁快速接驳，使业主的生活更加便捷。无论是工作、购物，还是社交，云城上品都能为居民提供高效、优质的生活体验。

教育资源是很多家庭购房时的考虑重点，而云城上品在这一方面也表现不凡。项目与广州市铁一中学（白云校区）仅一路之隔，这所省级名校为学龄儿童提供了高质量的教育资源。此外，项目周围2公里范围内，分布着新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等教育机构，进一步确保了居民子女的教育需求。云城上品还特别配建了12班幼儿园，实现了从幼儿园到高中全龄段的教育资源覆盖。家长可以轻松步行送孩子上学，让“家门口的学校”成为现实。

在户型设计方面，广州地铁·云城上品提供了一系列具有创新性的户型，最大程度满足了不同家庭的需求。最具亮点的是项目的73㎡四房户型，这一创新户型的推出，将广州市场的户型设计带入了新的高度。73㎡的空间设计竟然能够容纳四个房间，打破了传统户型的局限，特别适合新婚家庭或刚需购房者。每个房间都拥有独立功能，客厅、餐厅和阳台一体化布局，充分提升了居住的舒适性和便利性。同时，四面宽采光的设计使得房间更加明亮通透，极大提升了居住的空间感和舒适度。

对于追求更大空间的家庭，88㎡四房户型则是一个极具吸引力的选择。这个户型提供了更宽敞的卧室和更高的私密性，主卧自带独立卫生间，双卫生间设计提高了家庭成员的居住便利性。此户型适合正在成长的家庭，能够满足更多空间需求，并且更具灵活性。每个卧室均配有飘窗设计，不仅增强了房屋的通透性，还能够为家庭成员提供更多的储物空间，完美契合了现代家庭对实用性的追求。

对于大户型需求的家庭，105㎡四房户型无疑是理想之选。该户型与市场上传统的大四房相比，具有更高的性价比，能够提供更大的卧室空间，尤其适合三胎家庭或三代同堂居住。主卧和客厅的独立区域设计，使得家人可以在保持亲密关系的同时，拥有各自的私密空间。此外，公卫和主卫均采用干湿分离设计，避免了水汽的干扰，提升了居住舒适度，体现了项目对细节的极致追求。

广州地铁·云城上品凭借其创新的户型设计、优越的交通配套、丰富的教育资源以及完备的商业配套，成功地满足了广大购房者对高品质生活的追求。无论是刚需家庭、成长型家庭还是三代同堂的大家庭，都会在这里找到最适合自己的理想家园。随着项目的不断发展，云城上品势必会成为广州楼市中的一颗璀璨明珠，吸引更多购房者的关注。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。