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星河臻华府，作为星河集团在广州黄埔区的重磅之作，承载着集团“城市运营引领者”的雄心壮志。自成立37年以来，星河集团始终秉持“做500年、不做500强”的企业理念，致力于通过创新“地产+”大城模式，为城市注入活力。此次，星河集团在广州黄埔再启新篇，打造了这座全新臻奢人居力作，旨在为现代都市精英提供高端、舒适的居住环境。星河臻华府不仅在设计与配套上独具匠心，更凭借黄埔区的政策、产业、人才红利，成为了广州东进战略的重要一环。

位于黄埔区的星河臻华府，坐落于广州东部的核心地带。黄埔区，作为广州经济的重要组成部分，近年来在政策和产业支持下迎来了巨大的发展机遇。2024年前三季度，黄埔区GDP已达到6167.68亿元，跃居全市第二，成为广州“工业一哥”和“东进”战略的龙头。区内已聚集了大量的创新型企业，其中包括1605家省级专精特新中小企业、118家国家级专精特新“小巨人”企业以及23家国家级“单项冠军”企业。黄埔区正逐步形成一个以科技创新为驱动的产业集群，为该区域的未来发展注入了强劲动力。

星河臻华府的地理位置优越，位于科学大道与开创大道总部经济走廊之间，周边的企业总部云集，既有雪松控股、多益网络等知名企业，也包括南方电网等大型国有企业。这里的企业集中度和创新氛围极为浓厚，使得黄埔区成为广州乃至粤港澳大湾区的“人才高地”。此外，项目紧邻3条地铁线路和2条轨道交通线，地铁6号线香雪站、7号线、21号线等均在此交汇，项目周边的交通网络无疑为业主提供了极大的出行便利。而地铁20号线和23号线的规划建设，也将在未来进一步提升该地区的交通便捷性。

在商业配套方面，星河臻华府同样具有强大的优势。周围汇聚了萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型购物中心，形成了一个300万㎡的成熟商业圈。这个商圈不仅可以满足日常生活所需，还提供了丰富的娱乐、餐饮、购物等配套设施，为业主的生活带来了极大的便利。同时，项目周边的文体设施也非常丰富，宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等文化场馆为居民的精神文化生活提供了多样化的选择。

星河臻华府的生态环境尤为引人注目。项目周围环绕着三大公园，绿树成荫，宛如一片都市森林氧吧。项目本身依山而建，充分融合了自然景观和现代城市生活。项目内的公园式社区园林设计和古树公园的保护规划，使得居住在此的居民能够享受到大自然的恩赐，呼吸清新的空气，体验城市与自然和谐共生的生活方式。这种“生态+人居”的设计理念，使得星河臻华府成为了都市生活中的一片绿洲。

项目的教育资源同样丰富，尤其适合有孩子的家庭。星河臻华府规划了2所幼儿园，并且紧邻一所9年一贯制的中小学。除此之外，项目周边还有东荟花园小学等优质学校，确保孩子们可以享受到一流的教育资源。这样的配套，使得业主不仅可以在繁忙的都市中享受到高品质的居住环境，还能为孩子的教育奠定坚实基础。

星河臻华府的物业服务也极为精细，星河智善作为“2024粤港澳大湾区物业服务力百强企业”，始终秉承“安全放心、环境舒心、邻里和心、生活开心、服务可心”的“五心”客户体验标准。通过“星邻里”平台，项目开展了研学活动、星河家宴、艺术团等一系列社区活动，不仅丰富了业主的精神文化生活，还加强了邻里间的互动与联系，打造了一个温馨和谐的社区环境。

在户型设计方面，星河臻华府注重空间的高效利用与居住舒适度的平衡。项目的所有户型均采用了精阔2.0舒居空间设计，确保每一平方米都能够最大限度地被利用，几乎达到了100%的使用率。户型设计中，270°飘窗全景主卧、超大开间向阳设计、大开间宽厅等特色设计，使得住户能够享受更为开阔的视野和更好的通风采光。无论是建面约85㎡的雅致清朗三居、约95㎡的轻奢三室，还是约105㎡的高奢四房，均可提供灵活、多功能的居住空间，满足不同家庭的需求。

总的来说，星河臻华府以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及独特的生态环境，成为了广州黄埔区不容错过的高端住宅项目。无论是从居住环境、交通便利性，还是从配套服务、物业管理来看，这个项目都体现了星河集团一贯的高品质标准，为每一位业主提供了一个理想的居住之地。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。