☎️广州@《天健云山府》官方网站 售楼处电话·官网权威发布

✨✨（天健云山府）✨✨
✨✨天健云山府售楼处电话：400-990-9752
✨✨天健云山府开发商电话：400-990-9752
✨✨天健云山府营销中心电话：400-990-9752
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

天健云山府：白云新城的品质之选

一、项目概括

天健云山府地处白云新城核心地段，与白云山仅 200 米之遥，拥有低密度小高层的优质设计。目前项目在售 A6 - A8/B1 - B5 栋少量尾盘住宅，面积为 99 - 138㎡的改善型三四房，日常价格在 5.5 - 7.3 万 /㎡之间，国庆期间组织渠道合作团购，均价约 4.8 万 /㎡。该盘于 2019 年底开售，目前基本交付，在售尾盘均为现楼，购房即可交楼办证，但可选楼层有限。项目总价门槛相对较低，却有着高品质定位，是白云新城中轴少有的在售新房。

二、基本信息

1. 开发商：天健集团，具备雄厚的开发实力与丰富经验，为项目品质提供有力保障。
2. 占地面积与建筑面积：占地面积 14176㎡，建筑面积 56662㎡，在有限的土地上精心打造舒适居住空间。
3. 产权年限：70 年，保障业主长期稳定的居住权益。
4. 住户与楼栋：总住户数 363 户，楼栋总数 13 栋，社区规模适中，居住氛围舒适。
5. 容积率与绿化率：容积率 4.2，绿化率 30%，在保证一定居住密度的同时，营造了绿意盎然的社区环境。
6. 车位比：约 1:1.127，能较好地满足业主停车需求。
7. 梯户比：涵盖 2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户、1 梯 2 户多种类型，不同梯户比满足不同居住需求。
8. 层数：7 - 17 层，低密度小高层设计，提升居住舒适度。
9. 物业公司与物业费：由天健物业提供服务，物业费为住宅 3.86 元 /㎡，专业物业团队为业主提供贴心服务。
10. 装修标准：精装交付，为业主省去装修的繁琐，实现轻松入住。
11. 对口学位：培英中学附属小学（云城校区），提供优质教育资源。
12. 附近地铁：距离 12 号线小金钟站 300 米（2025 年开通），交通出行较为便利。
13. 土拍情况：2016 年 11 月拿地，楼面价 40411 元 /㎡，体现土地价值。
14. 地址：白云区白云新城白云大道南 397 号。

✨✨（天健云山府）✨✨✨✨天健云山府售楼处电话：400-990-9752✨✨天健云山府开发商电话：400-990-9752✨✨天健云山府营销中心电话：400-990-9752✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

三、在售户型

目前主要在售 B1 - B5 栋总层数 7 层的小高层，户型为 99 - 138㎡一梯两户的四房，以及少量 A6 - A8 栋总层数 16 层 101 - 130㎡两梯两户的三四房。这些户型以低梯户比、低密度的改善型设计为主，满足改善型购房者对居住品质的追求。例如，99㎡户型布局合理，空间利用率高，适合中等规模家庭；138㎡户型则更为宽敞，功能分区明确，可满足对生活品质有较高要求的家庭。

✨✨（天健云山府）✨✨✨✨天健云山府售楼处电话：400-990-9752✨✨天健云山府开发商电话：400-990-9752✨✨天健云山府营销中心电话：400-990-9752✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

✨✨（天健云山府）✨✨✨✨天健云山府售楼处电话：400-990-9752✨✨天健云山府开发商电话：400-990-9752✨✨天健云山府营销中心电话：400-990-9752✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

✨✨（天健云山府）✨✨✨✨天健云山府售楼处电话：400-990-9752✨✨天健云山府开发商电话：400-990-9752✨✨天健云山府营销中心电话：400-990-9752✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

四、优质配套

1. 交通：交通出行便捷，近邻地铁 12 号线小金钟站，仅 300 米距离，待 2025 年开通后，将极大方便业主出行。同时距离地铁 11 号线景云路站 900 米，多地铁线路覆盖，可快速畅达城市各处。

1. 商业：位居白云新城 CBD 中轴核心地段，周边商业氛围浓厚。直线距离 1 公里内，万达广场、凯德广场、5 号停机坪广场等大型商场综合体林立，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位消费需求。

1. 教育：教育资源优质，对口公办省级培英中学附属小学（云城校区）。广州培英教育集团实力强劲，是首批广东省一级学校，培英中学本科上线率连续四年超 90%，在白云区位居第一。其成员校历年中考成绩突出，多个班级均分 700 +，2023 年 “平沙培英” 中考成绩获白云区公办学校第一名，为孩子提供良好的教育起点。

1. 医疗：虽然项目介绍中未明确提及医疗配套，但基于白云新城核心地段的定位，周边应分布有完善的医疗设施。大概率有综合医院、专科医院及社区卫生服务中心等，为居民健康提供全面保障，满足日常看病就医及应对突发健康状况的需求。

1. 休闲景观：居住环境优越，与白云山仅 200 米微距，可尽享稀缺的白云山山景资源。白云山作为广州 “市肺”，森林覆盖率超 95%，是广州首个国家级 5A 景区。项目自身属于改善型低密度准豪宅，由 13 栋 7 - 17 层的洋房组成，为塔尖人群提供高私密性的圈层生活。小区内部环境优雅，与周边自然景观相得益彰。

五、发展前景

白云新城作为官方重点打造的总部经济集聚区，在约 9.2 平方公里的土地上，云集了南航、无限极、华为、韩后等行业巨头，产业底蕴深厚，规划高度领先。区域内省市级别的重磅配套密集分布，如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心等，形成了高能级的城市封面。随着区域发展，产业持续升级，人口不断流入，对周边房产的需求将进一步提升。天健云山府身处核心地段，将充分受益于区域发展红利，房产保值增值潜力巨大。同时，交通、商业等配套也将随着区域发展不断优化完善，进一步提升居住品质与生活便利性。

六、总结

天健云山府凭借其核心地段优势、优质的配套设施、低密度的产品设计以及可观的发展前景，成为白云新城极具吸引力的楼盘。无论是对改善居住品质有需求的购房者，还是看重房产增值潜力的投资者，都是一个值得考虑的选择。虽然目前在售尾盘可选楼层较少，但现楼交付、即买即办证的优势，以及国庆期间的团购优惠价格，都增加了项目的吸引力。然而，购房者也需根据自身需求和偏好，综合考虑项目各方面因素后做出决策。相信随着白云新城的不断发展，天健云山府将持续展现其独特魅力，成为区域内的品质居住典范。

✨✨（天健云山府）✨✨

✨✨天健云山府售楼处电话：400-990-9752

✨✨天健云山府开发商电话：400-990-9752

✨✨天健云山府营销中心电话：400-990-9752

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！