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深业上城UpperHills，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。

深业上城UpperHills公寓位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，共639套单位。主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量户型440-470㎡（毛坯），车库共有1400个车位。

【基本信息】

土地年限：50年（2012年至2062年）

综合体占地面积：12.1371万平米

地铁站：10号线（冬瓜岭站）

总建筑面积：120万平米

商务公寓：17万平米

商业：16.7万平米 豪华酒店：约5万平米

公寓总房源：639套

公寓车位数：1400个

公寓车位比：1:2.2

公寓物业管理费：9.9元/平米月

公寓开盘时间：2013年9月28日

公寓销售价格：均价7万左右

公寓毛坯入伙时间：2014年12月28日前

公寓精装交付时间：2015年10月

商业运营时间：2016年年底

酒店运营时间：2018年

开发商：深业置地有限公司

整体规划：SOM建筑设计事务所

公寓建筑设计：香港嘉柏建筑事务所

公寓承建商：中建三局第一建设工程有限责任公司

项目地址：深圳市福田中心区北皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧

【深圳第二高玻璃幕墙公寓建筑】

深业上城公寓采用法国圣格班玻璃幕墙，幕墙板块均在工厂内专业生产线加工制作好，性能和质量更好，尤其是水密性能和气密性能及隔音性能（隔音达到36分贝以上）针对南方地区夏季的长时间西晒，建筑所有西面、及西南转角采用水平悬挑800mm外遮阳系统；玻璃均采用超白玻璃基片，基本杜绝普通玻璃自爆的安全隐患；厅出阳台门采用了德国进口提升推拉门专利产品，水密性能和气密性能更好，隔音性能达40分贝；大尺寸玻璃分格，无障碍视野；配置屋宇外墙清洗、检修系统，不再出现蜘蛛人。

【公寓入户大堂——归家之感】

面积近1000平方米，高区设独立入户大堂，三层8米高公共入户大堂。

入户大堂选用天然石材和木材作地台和墙身饰面，配合灯光效果，营造出宁静安逸环境。大堂内展示一系列艺术雕塑品，另有大型吊灯、梳化和大堂接待台等，大堂设有大理石弧形主楼梯、局部水景及垂直绿化墙，给业主营造空灵放松归家感觉。

【空中会所——深圳唯一双私家空中会所】

公寓共有两座空中会所，分别位于东座和西座的49层。

会所的功能分区有：游泳池（成人池、按摩池、儿童池）更衣间，烧烤区，咖啡吧，酒吧，健身房，儿童游乐区，瑜伽、舞蹈房，多功能房，棋牌室，阅读区。

【1:2.2车位比：节能、生态、智能】

公寓车库共有五层，地下两层，地上三层（生态停车库、自然通风）。车位数量共1400个（其中有10个可提供充电的车位），车位比为1:2.2，位于深圳豪宅市场前列。南区4000个车位中有200个可提供充电的车位。车库采用智能照明控制及智能读卡系统。

车库共有四个出入口，从三层、一层分别可以进出车库；车位规格3米*6米，高于普通车位规格；实行固定车位；有专属货车位、自行车位、独立访客车位，与业主停车完全分开；设置主车道，保证车辆进出通畅。此外，项目南北区之间有人行天桥连接。

【园林设计】

深业上城公寓园林设计理念为“回家”“久在樊笼里,复得返自然”

-远离喧嚣,享受自然；悠然简约，写意生活

-家，是一个让身体和心灵休息的地方

-谧，是一种在忙碌一天后渴望得到的平静

公寓景观概念是要唤起“回家”这一种基本但被现代人忽略的享受，利用简约景观布局、细部设计、配合自然植栽,营造一个“悠然自得”写意空间。色调采用暖色调，材质采用接近自然石材、木材；灯光设计避免眩光，景观照明采用智能控制，各个时间段照明效果给业主不同景观感受。

户型设计

深业上城北区公寓共639套单位，主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量毛坯户型440-470㎡。秉承“尚上生活”的理念，以国际豪华公寓空间标淮——平均100㎡/卧室（户型建筑面积/卧室数）进行功能空间原创设计。

【户户朝南，尽享中央公园及城市景观】

所有户型均为南向，层高3.3-3.6米，户户落地LOW-E中空玻璃使业主可以欣赏中央公园及中心城市景观。

【物业服务】

深业上城公寓物业管理服务，是由世界五大行之一“第一太平戴维斯”（Savills）与深业置地下属的专业物业管理公司——深业置地（深圳）物业管理有限公司进行合作管理。引领“尚上生活”打造顶级公寓品牌，第一太平戴维斯将为业主营造尊贵、自在、绿色、时尚的生活氛围。

【周边配套】

学校：美莲小学、莲花小学、莲花中学、彩田中学。

商业：COCOPark、天虹君尚百货、怡景中心城百货、深圳中心书城

医疗：北京大学深圳医院、儿童医院、市中医院、深圳市第二人民医院、香港大学深圳医院。

体育：深圳市体育中心、深圳高尔夫俱乐部、深圳网球中心

休闲：莲花山公园、笔架山公园、市中心公园、花卉世界、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫.

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