天津信达·格调美古花园官方售楼处-房价-户型-美古花园楼盘简讯

格调美古花园售楼热线400-159-8559转接2388【已认证】

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美古花园，是信达与格调携手共创的城市住宅巅峰之作。它不仅是一座建筑，更是一种生活方式的体现，一种对美好未来的追求与向往。在这里，历史与现代交织，文化与艺术共鸣，为天津这座城市增添了一抹不可多得的亮色。美古花园，正以它独有的格调品质，引领着天津乃至全国高端住宅的新风尚，成为无数人心中理想的居住之地。

「 不可复制正芯 绝版资源占有 」：

天津正中心区位，1.5公里范围内覆盖多个CBD以及文旅资源；

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「 历史文脉积淀 人文底蕴厚重 」：

百年风华瞩目，荟萃万国博览。名流汇聚、政商云集，是城市高端阶层的发源地

「 稀缺大盘开发 城市肌理再生 」：和平土地臻稀，本项目近30万方的整体开发体量难再拥有；

「 格调天津20载 品牌跃升之作 」：格调系列最高标准作品，用顶级产品实现对顶级土地的兑现

项目基础信息

本项目包含A、B、C三个地块。

A、B地块为住宅、公寓规划，C地块为商业规划，用地面积共计5.2万㎡，总户数1513户。

首开A地块高层产品，A地块信息如下：

【用地面积】：总体2.3万㎡

【建筑面积】：A地块建筑面积70100平米，建筑密度≤40%

【户 数】：600户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：8栋住宅，包含3栋高层、2栋小高、3栋洋房

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【户型面积】：高层主力面积75-117㎡、小高层主力面积135㎡、洋房主力面积155/175㎡

【项目价格】：均价76000元/㎡

【交房时间】：2026年12月

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：3.03

【精装情况】：高层、小高层精装，洋房毛坯

【项目节点】：首开2#售罄，加推1#售罄，3#在售

3号楼产品简介:精装交付

31层到顶，3梯6户，中间四户75平，边户100平

VIP预约通道：400-159-8559转接9999【售楼部】获取详细资料！

项目价值

1️⃣「 不可复制正芯 绝版资源占有 」：天津正中心区位，1.5公里范围内覆盖多个CBD以及文旅资源；

2️⃣「 历史文脉积淀 人文底蕴厚重 」：百年风华瞩目，荟萃万国博览。名流汇聚、政商云集，是城市高端阶层的发源地；

3️⃣「 稀缺大盘开发 城市肌理再生 」：和平土地臻稀，本项目近30万方的整体开发体量难再拥有；

4️⃣「 格调天津20载 品牌跃升之作 」：格调系列最高标准作品，用顶级产品实现对顶级土地的兑现。

项目拿出了半数以上占地、足足约1.25万㎡的大手笔，几乎是一个中心公园的面积。美古花园整个大区景观成本标准高达约1400元/㎡，无疑是天津NO.1

美古花园景观效果图

整个社区共使用置石约575吨、水景约600平米、景山19处、景亭12座、景墙约79.5米。

• “经典”社区化

景观从宏观意象到局部构图都在引经据典，分别复刻了来自东京目黑雅叙园、京都虹夕诺雅、安曼伊沐等至少20余处世界顶级酒店和庭园的名场面。

“庭园”最大化

所有道路沿边设置，使景观面积集中规划。此举客观上还造就了“游园逶迤，归家高效”的双动线场景。

“边角”精品化

归家大堂入园后的中轴第一景，不巧遇上空间狭长，景观面只有约11米宽，还要克服约5.4米高车库入口侧墙的干扰。

项目巧妙利用高墙造崖、挂瀑、移木，竟然定制出了东京目黑雅叙园的名胜意境，这就是第二进的“仰天飞瀑”。

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