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凯德·山海连城位于广州市番禺区，该区域是华南板块的重要组成部分，集商业、教育、交通等多重资源于一体。项目东临狮子洋、南望莲花山，享有得天独厚的自然资源。项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套

项目基本信息

占地面积：530000 ㎡

建筑面积：1100000 ㎡

容积率：3.01

绿化率：36.4%

停车位：车位比1:1.2。

楼栋总数：17栋

总户数：8000户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费描述：

一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

楼层状况：

首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，

二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房

收楼时间：2023年6月30日

作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，凯德深耕广州多年，它交出的每份答卷都获得了市场认可，譬如凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等。

此外，它凭借自身国际化视野与运营经验，还全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，助力区域经济的发展腾飞。

当我们把目光聚焦凯德·山海连城，同样能发现，哪怕近两年收楼问题频出，凯德要做的也从来不是“保交楼”，而是“高质交楼”——项目三次大规模收楼均提前交楼，且都获得了业主高度好评！

项目整体社区配套20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心，由北区商业中心和南区商业中心构成，其中北区商业中心为首期配建，目前已与中国社区商业配套整合运营商——广州生活港百货有限公司签订合作意向，将为业主提供最优质、最完善、最便捷的社区生活配套服务。休闲设施则有园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，高品质健康生活一步到位。

在项目规划方面，项目采用了国际先进的规划理念，整体建筑规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西，由周边向中央依次升高，精巧规划；洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海，莲花山、狮子洋山海美景尽收眼底。

交通配套

从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

商业配套

百万商业+3大滨海公园+2座国家景区

家楼下社区配套2万方利联&利凯商业街。

利联商铺已开业，利凯一期商铺已全部出租，二期商铺基本售罄。

教育配套

社区配套5所学校，2所小学（1所已开学）、2所幼儿园（1所已开学）、1所九年一贯制公办仲元中学（凯德独资建设·保障山海连城业主（户籍）子女就读），12年教育助力孩子成长。凯德山海连城售楼处电话：400-835-2501

生态配套

凯德·山海连城斥资4000万建设番禺首个新加坡滨海风情公园

户型鉴定：多样化选择与合理布局

凯德山海连城二期提供的户型面积从85至135平方米不等，涵盖了三房至五房的不同组合，能够满足多种居住需求。其中，85平方米的北向三房一卫户型适合预算有限的小家庭；而91平方米的北向三房两卫则增加了卫生间的数量，提高了生活的便利性；106平方米的南向三房两卫户型不仅采光良好，而且价格适中，是很多家庭的首选；至于130-135平方米的大户型，则更适合追求宽敞居住空间的大家庭或改善型购房者。特别是19栋的小高层产品，东南向可观望狮子洋海景，南北对流的设计让室内空气更加清新。

凯德·山海连城推出了一系列精心设计的户型，满足不同家庭的需求：

• 约91㎡三房：紧凑实用，适合年轻家庭。
• 约106㎡三房：空间宽敞，布局合理，适合追求舒适生活的小家庭。
• 约124-130㎡四房：豪华大气，特别适合大家庭或需要更多私人空间的家庭。所有户型均享有无敌海景，尤其是南向一线270度超正海景，让居住者每天都能欣赏到美丽的狮子洋风光。

社区环境与物业服务

无敌海景：凯德·山海连城紧邻狮子洋，拥有1.5公里黄金海岸线，距离海边仅40米，提供了令人惊叹的一线海景。16栋一线海景小高层现正热售，18层小高层设计既保证了居住的舒适性，又让每户都能享受到开阔的视野。

凯德山海连城售楼处电话：400-150-5057[售楼中心]

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