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项目基本信息

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司，物业服务由深圳市天健城市服务有限公司提供。项目总占地面积为31,787.4平方米，总建筑面积达183,159平方米，容积率为6.31。产权期限为70年（2017-2087）。

房源信息：

• 总房源数量：797套
• 总车位数量：795个
• 建筑层数：44至46层
• 梯户比例：三梯两户和一梯一户
• 物业费：6.8元/平方米/月

教育资源：学区包含荔园外国语小学及福田外国语中学。交通便利，临近地铁2号线和9号线景田站。

在售户型：

• 235平米的四房四卫加一保姆房，售价约3000万元。
• 约266平米的四房四卫加一保姆房，售价约4000万元，专享电梯入户。
• 约321平米的四房四卫加一保姆房，售价约5000万元，专享电梯入户。
• 顶层复式户型面积为400或470平米，售价超过9000万元，需验资3000万元。

楼王户型包括约235平米、266平米和321平米，特色为电梯入户、大平层设计及板楼结构，提供三梯两户配置（包括两梯两户及保姆专用电梯）。价格区间为单价14-16万元。

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塔尖圈层

香蜜湖地区作为正统的豪宅区，凭借其19年的深厚沉淀，已成功塑造了高贵名流圈层。这一区域被誉为中国极具影响力的高端阶层聚集地。展望未来，香蜜湖有望跻身世界高端金融区的行列，与纽约曼哈顿相媲美。

顶级城市会客厅

在中央支持深圳建设先行示范区以及福田“湾区总部之都”三年行动方案的背景下，香蜜湖金融街得到了全面赋能，正致力于打造一个集金融总部于一体的集聚区。作为全球标杆城市的代表，香蜜湖将按照国际一流水平进行规划设计，对标曼哈顿金融中心，重塑区域空间布局，构建集国际交流、国际演艺及深圳金融文化于一体的综合性服务平台。

国际巨匠联袂

本项目汇聚了来自世界各地的顶尖设计师和建筑师团队，共同打造高品质生活空间。

项目聘请了英国阿特金斯顾问有限公司作为顾问，由法国欧博建筑与城市规划设计公司负责规划和建筑设计。双方合作打造出一座约150米高的建筑，其外观设计采用双银玻璃和铝板，并借鉴美国ONE57的山墙肌理设计手法，力求呈现出高品质、传世佳作的建筑效果。同时，邀请了奢居园林专家贝尔高林承袭东方园林精髓，结合外部山湖景观，打造雅致的内部园林。

交通方面，项目享有三维向心立体交通优势，能够实现10分钟内快速出行至城市主要区域。附近设有豪宅专线2号线和9号线景田站，便捷连接滨河大道、深南大道及北环大道等主要干道，使居住者在30分钟内即可抵达全城各大枢纽。

商业和文体设施齐全，项目周边拥有领先全市的大型公共配套，包括图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅以及会展中心等文化场所；购物便利，邻近山姆会员店、沃尔玛购物广场等零售点，距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK以及卓越INTOWN等多个CBD大型购物中心仅需10分钟车程，提供超过200万平方米的时尚购物选项。

教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

教育机构配套

• 幼儿园：配备有相应的幼儿园。
• 小学：荔园外国语小学东校区，为区域内的小学生提供优质的教育服务。
• 中学：深圳市福田区外国语学校景秀校区，致力于为中学生提供良好的教育环境。

注：具体学校信息最终以教育局官方公布为准。

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生态配套设施

项目周边拥有丰富的自然生态资源。其中，福田区中心公园对标国际一线中心公园，景观独特。园区内揽一湖两山六园艺境，宛如天然绿肺环绕四周。东可观莲花山之美景，西可揽香蜜湖之秀丽，北能望塘朗山之巍峨，南可拥狮岭山之葱郁。同时，携手知名景观设计大师贝尔高林，以“鲲”“鹏”为灵感源泉，以“山水环抱”为整体形态，精心打造东方美学雅园。在这里，人们可闲看四季风花流转，趣赏各类艺术小景，有效打破周边纷繁复杂的环境，营造出一种中心区与山为邻的独特居住氛围。

户型总价：

209㎡4房3卫3106万（22楼 ）单价：14.8万

235㎡4+1房4卫2800-3200万 单价11-13.6万

266㎡4+1房4卫3900-4200万 单价14-15万

321㎡5+1房5卫4900-5200万 单价15-16万

天健天骄北庐主力产品为：建面约122㎡、209—266㎡、321㎡、427㎡。大尺度产品重新定义顶尖豪宅属性，区域内无同面积段产品，是目前深圳大尺度大平层产品的不二选择。

户型分布图
E座建筑面积约209㎡户型

东南朝向，通透布局，通风采光性能优秀。客厅开间5.2米，带有2.2米进深大阳台，双套间配置，主卧套间自然通透，功能全面，书房可根据需要独立使用。次卧开间进深比良好，空间利用充分，北向次卧可分为两个房间使用。餐厨空间宽敞独立，自然通风采光，入户玄关恰到好处功能全面。

B座建筑面积约235㎡户型

东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.3米，带有2.2米进深大阳台，北侧房间可拆分为两个小房间使用，总体来看可算是266户型简配版。

A座建筑面积约266㎡户型

东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮。主卧尺度阔绰，功能全面双面采光，带有独立阳台和衣帽间。三套间配置，北向房间可独立使用，也可分割成两个小房间使用。餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。

A座建筑面积约321㎡户型

东南朝向，通透布局三面采光，户型方正空间宽敞。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台。四套间配置，主卧空间奢侈，采光优秀空能全面。5阳台配置功能全面，餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。

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