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临港爆款】上实望海：陆家嘴2.0金融中心旁，总价287万起抢国企现房！3.3万/㎡双轨交+双公园！附官方预约通道！

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「上实望海」

被誉为陆家嘴2.0的

临港自贸新片区的105片区

建面约100-122㎡高层3房

均价约3.3万/㎡ 总价约287万起

两港快线旁 优质房源等你来选

售楼处线上火热预约

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两港快线临港开放区站直线约400米

项目未来6站直达张江！

2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）

（上海东站效果图）

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上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

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你不妨和虹桥PK一下：

示意图

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

上海东站的崛起，让这一片热土迎来伟大时代的崭新契机。

而这个契机，上实望海一手掌握。

因为项目就位于105片区内的中央商务区内，距离两港快线临港开放区站直线约400米，步行可达。

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纵享105片区的全部红利，并且还享受着上车后3站可达浦东交通枢纽（浦东机场T3和上海东站）。

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)同时，在上海东站可以换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

有这样一条连接市区的大动脉，意味着上实望海的业主未来能享受相当便捷的生活和磅礴的发展势能。

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便捷交通+强大产业能级吸引人购

教育+繁华中心留住人口

除了产业以及交通外，配套才是真正留住人才的手段。所以政府为105片区规划了相当完善且高能的配套。

首先，教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。

要知道，这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！

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商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。

另外，项目还将打造成活力商业配套一条街，在这条街上从东到西将会有城市公园、艺术书吧、美容美发、特色小吃、精品服饰等各色商业服务于业主。

项目效果图

其他城市资源能级，105片区更是刷新临港新高度！

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。

值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）

临港城市航站楼效果图

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)综上所述，无论是未来前景、交通出行、配套能级，上实望海都是整个临港独一档的存在！

但在这样的基础上，项目的价格却仅约241万起。

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总价约241万起买国企匠造3房！

约100-122㎡3房房源火热递减中

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)上实望海由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。

这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。

而上实望海则是上实城开献礼临港的品质封面。

上实望海效果图

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)首先，择址方面，项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)

用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。

当然，上实城开也并没有辜负这个地段天赋，为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。

上实望海效果图

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整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。

另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；

十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。

例如这座艺术书吧：

五个底层架空的乐园：

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整个社区之精美、居住舒适度之高，在整个临港都是相当难得的。

除此之外，项目的户型设计更是让人惊艳。上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)

目前项目在售建面约100-122㎡3房户型，全套户型图如下：

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上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。

对于想上车临港的小伙伴来说，这个约100㎡的3房2卫户型不管是投资还是自住，都是非常优质的选择。

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。

并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。

南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。

这是一个居住舒适度MAX的改善户型。

上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面宽不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。上实望海开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海临港 上实望海售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】上实望海售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)