“全面拆迁”来了？新定调来了，2025年开始，这两类房子或拆迁

据资料统计，2015-2018年，城市棚户区改造计划达到了空前的规模，年均改造数量高达600万套。

棚改补偿安置房近5000万套，现金补偿不计其数…

可以说，大拆大建年代的拆迁户还是很幸运的，他们中每个家庭都从此告别老房住上了高楼电梯房，不少人还因此致富改变了家庭几代人的穷苦命运。

不过，从2019年开始，这种机会就越来越少了，到今天，还指望靠老房拆迁发家致富，希望越来越渺茫了。

不过好消息是，这两年因为楼市低迷等原因，拆迁再次重启！

从去年开始，国家就启动了“三大工程”，其中城中村改尤为重要。

从地方公开的消息来看，把拆迁都列为了优先级，像深圳都有40%的城市界面纳入改造之列。

而且，住建部已经明确城中村改造扩围，35个大城市，大到近300个地级及以上城市。

并且明确，2025年全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务…

行内人士预计，这一轮改造将带动新一轮拆迁机会来临。

只是，拆迁也会有轻重缓急，不可能再启动大拆大建对老房子一刀切。

从目前释放的信息看，有两类房子很可能列入优先拆迁之列。

1、老旧小区改造过程中，发现存在安全隐患，不能再住人的危房。

一旦老房子已经出现主体结构严重损坏，地基下沉，墙体严重开裂，抗震性能太差等问题，都会对其进行鉴定，并确定已经达到了危房标准，那么按照住建部的意思或优先列入到拆迁。

毕竟这种房子已经无法通过外力实现修缮，改造只会造成更多损害，最后只有拆除一条路可走了。

2、预制板房。

住建部已经明确，住房发展要以绿色、低碳、智能、安全为目标，要建设适合大家需求的好房子。

但当前，全国很多区域依旧有很多上世纪留下来的预制板楼房，这些房子不仅与现代住宅格格不入，安全隐患也更大。

像这样的房子，未来优先列入到拆迁之列也很正常。

当然，对于还没有列入到拆迁的老房居民也不要太焦虑，按照住建部长的话来说，住房发展归根结底需要让大家住上好房子。

相信随着时间的推移，各地财力更加稳定了，那些危房、安全隐患较大的老旧楼房，早晚都会逐步拆除，

值得一提的是，就目前来看，一般优先拆迁会遵循两个原则：

1、“城市发展需要”是首要考虑因素

未来有些城市依旧将保持较为快速的发展，照样需要开发规划，比如已经明确的保障房建设项目，如果老房子刚好阻碍了这个建设，拆迁就很正常。

2、“资金角度”也是重要考虑的因素。

如果老房子处于城市核心地段，楼层不高，且住户不多，像这样的老房子，不论是开发商还是地方上，都会抢着拆。

如果你手上刚好有这种优质地段的老房子，你不用着急，他们都会急。

总之，未来依旧会有老房子先后进入拆迁计划。

如果现在，你的老房子已经列入到拆迁难度先恭喜你！

至于还没有迎来拆迁消息的老业主，也不要太着急，等等，说不定很快就轮到了。