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招商象屿星耀翠湾，这是一座融合现代都市风情与自然生态美景的高端居住社区，由招商蛇口与象屿地产两大实力房企强强联合、精心打造。项目坐落于城市发展的新兴区域，紧邻一片翠绿盎然的生态湾岸，不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还享有便捷的城市交通网络与完善的生活配套设施，为居住者提供了一个既远离尘嚣又不失都市繁华的理想生活空间。

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在规划设计上，招商象屿星耀翠湾充分尊重自然，巧妙地将建筑融入环境之中，力求实现人与自然的和谐共生。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅，色彩雅致，既彰显出都市的时尚气息，又不失温馨舒适的居住氛围。建筑外立面采用高品质材料，细节处理精致入微，展现出一种低调而奢华的质感，让人一眼便能感受到项目的高端定位。

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项目的户型设计同样备受好评，既满足了功能需求，又充分考虑了居住舒适度，非常适合年轻人群和中小型家庭。例如，两房户型通过巧妙设计使小面积空间显得通透明亮；三房户型则在控制总价的同时实现了南北通透、方正大气的布局。

一个高品质项目应运而生，TA为这个全新的时代，华丽揭幕！TA就是招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢✔温馨提示：线上售楼中心〢欢迎来电咨询〢看房提前预约〢匠心钜制恭迎品鉴〢✅✅！

项目主推建面约72-115m²2-4房

均价仅4.7万/m²！总价270万起，

72-85-97m²户型统统95折、115m²户型96折

72-85m²赠送车位抵扣劵4万元整、97-115m²赠送车位抵扣劵6万元整

置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！

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项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下

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实景图

户型图

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建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

大件方面，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

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客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

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厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

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厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

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卧室区域的配置更注重质感的营造。

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

卫生间的配置也非常不俗。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

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招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

土拍回顾及规划

2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.8万/m²。

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招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。

同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

根据招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

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具体经济指标如下：

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央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

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于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。

示意图

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招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目更聘请专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

【项目鸟瞰效果图】

项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。

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以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。

在整个社区，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。

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“生活配套”

交通方面：招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

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自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢

商业方面：新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。

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教育方面：招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

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医疗方面：招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-189-3008【官方】 ✔看-房-提-前-来-电-预-约-登-记〢项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

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售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持请提前电话预约，登记预留车位#