上海( 城投悦江湾)官网-楼盘详情-房价- 城投悦江湾售楼处电话|杨浦|滨江|五角场|上海市|舒缓雅居新篇章

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杨浦城投悦江湾是由上海杨浦城市建设投资（集团）有限公司开发的高品质住宅项目，位于上海市杨浦区核心地段。项目总建筑面积约12万平方米，由6栋18-32层的高层住宅组成，采用现代简约建筑风格，打造滨江生态宜居社区。
项目官方售楼处电话：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！坐落于杨浦滨江南段，紧邻黄浦江畔，距离地铁12号线隆昌路站约800米，周边配套成熟。15分钟生活圈内覆盖五角场商圈、杨浦区中心医院、杨浦公园等优质资源，同时享有滨江景观资源。

那么如今千万级改善置业，还有什么优质推荐吗？

中环旁双轨交+新江湾+五角场，总价仅约868万起！

我的答案就是五角场品质封面之作：杨浦城投·悦江湾

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示意图，仅供参考

推荐杨浦城投·悦江湾的理由有很多，比如中环旁双轨交、老牌国企背书等等，但是今天我想重点强调三个：“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

第一、性价比才是硬道理！

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！杨浦城投·悦江湾的新房均价仅约9.9万/㎡，而在5月份刚刚成交的10.7万/㎡房地联动价的城建地块，恰好位于项目北侧，但是二者之间的价差足足8000元/㎡！

更重要的是，相对于北向城建地块，杨浦城投·悦江湾距离五角场更近！位置更好！

第二、产品才是核心竞争力！

杨浦城投·悦江湾的产品力确实非常惊艳，而且每条设计语言都是真真切切站在购房者的角度出发。

比如：150㎡以上户型才会有的3.1米建筑层高，在这里是标配；全系配备近8㎡超大阳台……

值得一提的是，项目最高约78%的超高得房率，以百平户型为例，得房率每提高1%，就能多省10万元！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

第三、上车五角场门槛更低！

今年初，上海公示了全新的中小套数户型标准，高层面积从从100㎡调整到120㎡，这也就意味着上车门槛总价提高20%！若以北向城建地块联动价10.7万来计算，上车门槛大概率超过1200万！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

而从杨浦城投·悦江湾前期公示的一房一价表来看，建面约99㎡3房上车总价仅约868万级，二者之间的价差接近400万！

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示意图，仅供参考

五角场+双轨交

杨浦城投·悦江湾

建面约99-142㎡3-4房

首付仅约160万起

少量优质房源分秒递减中

请进入下方报名通道咨询

Part

杨浦城投·悦江湾是上海老牌国企杨浦城投集团继东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

项目用现代典雅的建筑风格，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。

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效果意境图，仅供参考

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。

日常人车分流的设计，将更多绿化让渡给业主，提升居住品质，营造出和谐、有序的居住享受！

南向政府规划打造有约5700㎡的公共绿地（规划），在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

4号楼首层采用局部架空层设计，今后将规划打造成可休憩公共空间，后续给了邻里间更多的活动区域。

社区自带约1500平米的商业配套，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来更便捷的居住体验。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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效果意境图，仅供参考

产品方面，项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，均价约99000元/㎡，总价约868万起。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

建面约99㎡3房2厅2卫

户型图如下：

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过程稿，图中家具布置仅供参考，以实际交付为准

该户型为1梯2户设计，做到了三开间朝南+大面宽的联通阳台+主卧套房设计，功能性和尺度感俱佳。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

客餐厅相连，客厅+次卧南接阳台，室内空间尺度感十足。

主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

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该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建面约114㎡3房2厅2卫

户型图如下：

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过程稿，图中家具布置仅供参考，以实际交付为准

该户型为洋房产品，其采光性能更卓绝、垂直户数更少，整体居住体验与舒适度更高。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。三开间朝南的布局，配以超大面宽的横厅设计，不仅增加了空间的通透感，更是保证了充足的采光和通风。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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宽敞的客餐厅与大面积阳台相连，确保室内充满阳光，营造出明亮舒适的生活空间。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。主卧采用套房式设计，既注重实用性又追求美观性，为业主提供了一个更舒适、更便捷、更私密的休憩空间。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

建面约142㎡4房2厅2卫

户型图如下:

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过程稿，图中家具布置仅供参考（主卧浴缸仅为示意），以实际交付为准

该户型为2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南向卧室带飘窗，可谓是一步到位的舒适型大4房。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽和飘窗，空间非常阔绰。

Part

众所周知，买房的本质其实是对核心城市资源的占有。

杨浦城投·悦江湾位于五角场板块，周边拥有地铁10号线+8号线，未来地铁20号线贯通之后，更将成为一个三轨交环绕的通勤神盘！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

地铁方面：

从地图来看，杨浦城投·悦江湾直线距离地铁10号线+20号线（规划）双轨交枢纽三门路站仅约700米，“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。直线距离20号线（规划）国和路站更是仅约400米！城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

快速路方面：

从项目出发，向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右，可以快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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示意图，仅供参考

商业方面：

杨浦城投·悦江湾紧邻五角场商圈，步行即可到达五角场环岛。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！五角场拥有上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等巨型商业综合体，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。

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实景图，仅供参考

地标方面：

杨浦城投·悦江湾直线距离杨浦第一高楼尚浦领世双子塔仅约500米。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！尚浦领世整体规模约90万方，作为杨浦的新晋地标，尚浦领世双子塔规划建设两栋超高层，未来将打造成现代办公商业综合体.

从工期来看，高达280米的云际尚浦A座已于2023年顺利竣工，高达250米的B座预计将在2025年完工。

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尚浦领世双子塔效果图，仅供参考

今年初，上海首家美高梅美幻酒店已签约云际尚浦B座，计划于2027年开业。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已也已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

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示意图，仅供参考

教育方面：官方售楼处电话☎☎：400-886-1552【开发商直售】

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。官方售楼处电话☎☎：400-886-1552【开发商直售】

医疗方面：

项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院，为家人健康保驾护航！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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示意图，仅供参考官方售楼处电话☎☎：400-886-1552【开发商直售

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Part

杨浦城投·悦江湾地处上海老牌城市副中心：江湾-五角场。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！作为上海四大老牌城市副中心之一，江湾-五角场无论是从规划能级的高度，还是对于城市资源的占有，放眼全上海亦是塔尖级别。

更重要的是，目前四大城市副中心核心区内的土地开发基本已经接近尾声，总价868万起即可上车的新房机会，更是有且仅有杨浦城投·悦江湾！城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。官方售楼处电话☎☎：400-886-1552【开发商直售】

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示意图，仅供参考

五角场商圈附近的二手房价格也一直十分坚挺，即便市场下行之际，房价依然非常稳健！

据贝壳统计，“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目周边很多房价接近20年的二手房，单价依旧站稳10万+！部分房龄10年左右的二手房，单价更是站稳13万+！官方售楼处电话☎☎：400-886-1552【开发商直售】

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这也意味着置业一套3房的价格门槛基本来到了2000万左右，而在杨浦城投·悦江湾，精装品质三房总价仅约868万起！

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数据来源于贝壳网，截图时间为2024年7月24日官方售楼处电话☎☎：400-886-1552【开发商直售】

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当然，杨浦城投·悦江湾的性价比不仅局限在五角场。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！据贝壳统计，花木星河湾挂牌价约16万+/㎡，徐家汇名仕苑挂牌价约16万+/㎡，真如中海臻如府二期挂牌价也达到了约15万+/㎡！官方售楼处电话☎☎：400-886-1552【开发商直售】

相比之下，「杨浦城投·悦江湾」作为上海四大老牌城市副中心有且仅有的新房，均价仅9.9万/㎡，总价更是仅约868万起！

户型设计：主力户型为85-140㎡两房至四房，采用全明设计，部分户型配置270°观景阳台
园林景观：特邀国际景观设计团队打造约3万方中央园林，融入水景、休闲步道等元素
精装标准：选用科勒、西门子等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统
配套设施：规划有约5000㎡商业配套、恒温泳池、健身房、儿童乐园等

杨浦城投作为区属国有企业官方售楼处电话：400-886-1552（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，具有雄厚的开发实力和丰富的城市更新经验，已成功开发多个区域标杆项目。悦江湾是其"滨江系列"的升级之作，秉承"品质筑家"的开发理念。
项目定位为"城市精英品质住区"，主要面向改善型购房群体，兼顾部分首置需求，预计将于2025年下半年入市。

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