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融创翔龙・廣府壹號：城央之上的品质生活范本

一、项目概括

融创翔龙・廣府壹號占据城央核心地段，临近发展迅猛的天河智慧城。该板块已形成八大产业集群，汇聚 1800 多家科技企业，如中移互联网、网易等，发展前景广阔。项目位于第三条东部发展轴，串联智慧城、金融城、科学城等重要区域，且处于交通地铁上盖，尽享多维交通便利。周边四大成熟商圈环绕，教育、医疗等配套齐全，以粤府系 2.0 首作的品质，为业主打造融合自然、文化与便捷生活的理想家园。

二、基本信息

• 规模与规划：项目整体规划围绕打造全龄配套大城展开，首创 “邻里中心” 概念，以 “壹號生活荟” 为核心，涵盖文化站（约 2500㎡）、网红肉菜市场（约 1500㎡）、幼儿园（约 7560㎡）、社区卫生服务中心（约 5000㎡）、社区少年宫（约 2000㎡）等丰富社区配套。同时配建 1 所小学（规划 6 个年级 24 个班）、1 所幼儿园、1 所托儿所，满足居民教育及日常生活的全方位需求。

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• 产品特色：作为融创粤府系 2.0 首作，以创新研发的独梯入户设计彰显豪宅品质。主力户型涵盖 75 - 140㎡品质精装三到四房，满足不同家庭结构的居住需求。秉持新岭南人对归属感的渴求以及岭南新家风 “此心安处是吾乡” 的文化抱负，将现代居住需求与岭南文化相融合。

三、在售户型

1. 建面约 75㎡ “2 + 1” 房两厅一卫：虽面积精巧，但通过合理布局实现 “2 + 1” 房功能，满足小家庭或年轻购房者的需求。“+1” 房可根据个人喜好改造成书房、儿童房或小型休闲区。客厅与餐厅相连，空间紧凑且实用。卫生间干湿分离，提高使用效率。整体户型方正，动静分区，保证居住舒适度。

1. 建面约 85㎡ “2 + 1” 房两厅两卫：该户型在空间上更为宽敞，两个卫生间的设计方便家庭成员使用，避免早晚高峰的使用冲突。“2 + 1” 房的灵动空间，可灵活调整功能，适应家庭不同阶段的需求。客厅连接观景阳台，增加采光与通风，可欣赏社区或周边景观。主卧套房配备独立卫生间，保障主人生活私密性。

1. 建面约 95㎡ 三房两厅两卫：三房设计适合三口或四口之家，每个房间空间较为充裕，可满足家庭成员的基本居住需求。客厅、餐厅一体化设计，搭配阳台，营造出开阔的公共活动区域，方便家庭聚会与日常休闲。主卧套房配置独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。整体户型布局合理，功能分区明确。
2. 建面约 120㎡ 四房两厅两卫：四房设计满足家庭成员较多的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭都能轻松应对。房间布局合理，可根据需求打造老人房、儿童房、书房等不同功能空间。客厅宽敞明亮，连接大阳台，视野开阔。主卧套房空间宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供舒适私密的休息环境。

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1. 建面约 140㎡ 四房两厅三卫：大户型设计，空间开阔大气。四房功能齐全，满足多样化居住需求。三个卫生间的配置，进一步提升居住便利性，尤其适合人口较多的大家庭。客厅、餐厅与阳台相连，形成宽敞通透的公共空间，适合举办大型家庭聚会或社交活动。主卧套房奢华配置，独立卫浴空间可配备浴缸等设施，衣帽间宽敞，满足高端居住需求。

四、优质配套

1. 交通：交通极为便捷，轨道交通方面，临近地铁 6 号线黄陂站（直线距离约 900 米）、地铁 21 号线科学城站，且有黄埔有轨电车 6 号线快速串联 12 条有轨电车，提供多样化的公共交通选择。交通路网发达，拥有 5 横（广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速）和 5 纵（华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道），方便自驾出行，可快速抵达城市各区域，无论是通勤还是出行游玩都十分高效。

1. 教育：教育资源丰富，周边有科学城小学、市二中、黄埔军校中小学（与广大附中合作）、黄陂中学、黄陂小学等重点学校。项目自身配建 1 所小学（规划 6 个年级 24 个班）、1 所幼儿园、1 所托儿所、1 家社区少年宫，构建全龄优质教育体系，满足孩子从学前教育到中小学教育的需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来发展提供有力保障。

1. 商业：商业配套成熟，天河智慧城、科学城、区府、奥体优托邦四大成熟商圈环伺，3 公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、凯得广场等大型购物中心，提供丰富的购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务，满足居民多样化的消费需求，享受便捷的都市生活。

1. 医疗：医疗保障完善，广州黄陂医院（约 900 米）近在咫尺，同时有三大公立三甲医院环伺，包括中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建中）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），为居民和家人的健康保驾护航，确保在需要时能及时获得专业医疗服务。

1. 休闲：休闲景观资源得天独厚，背靠广州 “东肺” 天鹿湖森林公园，拥有 1.5 万亩天然氧吧，可欣赏广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观。周边还有牛头山森林公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园（空气中负离子含量高）、天河生态湿地公园、黄陂湿地生态公园等六大公园环绕，提供清新的空气和优美的自然环境。此外，还有广州飞越丛林探险乐园、天麓马术俱乐部两大主题乐园，为居民提供丰富的休闲娱乐选择，享受舒适惬意的生活。

五、发展前景

融创翔龙・廣府壹號所处区域发展潜力巨大，随着天河智慧城产业的持续升级和人口的不断流入，对高品质住房的需求将日益增长。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套设施以及融创品牌的品质保障，无论是自住还是投资都具有广阔的发展前景。未来，有望成为区域内的标志性居住项目，引领高品质居住潮流，提升区域的居住价值。

六、总结

融创翔龙・廣府壹號以其在城央核心的优越区位、便捷交通、丰富教育资源、完善商业医疗配套、优质休闲景观以及多样化高品质户型，在广州房地产市场中独树一帜。从满足刚需的小户型到适合改善的大户型，从便捷的交通出行到家门口的优质教育，从繁华的商业配套到完善的医疗保障，全方位满足购房者对理想家园的追求。对于渴望在城央拥有一处集舒适、便捷、品质于一体家园的购房者而言，融创翔龙・廣府壹號无疑是理想之选，将开启城央高品质居住生活的新篇章。

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