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✨「中铁·阅江来」✨

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❍ 中铁·阅江来|央企红盘 ❍

总投资约1.079亿，凤凰大道中心城区段（北起市南大道，南至凤亭大道）约22.2万平方米的城市动脉将进行全方位升级，绿化、园建及其他配套设施工程协同推进，将从市政道路跃升复合功能带。

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南沙

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中铁阅江来，位于大湾区时代前沿的金融商务板块明珠湾，凭借区域优势，优越的地段，现已有中交、国家电投、京东、海尔等多个世界500强企业纷纷进驻，群雄携手开拓湾区中央商务圈。

如果说珠江新城是广州的金融商务中心，那么明珠湾将会是大湾区的金融商务中心。

未来更多名企进驻，于此享一线海景，鉴湾区繁华，于金融商务区，环幕海天，际会朋客，临江瞰海，执掌湾区风云，坐拥国际前沿生活视野

交通配套：

距离现有的蕉门地铁站去到4公里开外，未来也没有地铁规划，

一期东侧的空地倒是有个公交车总站（规划中）可以解决一下通勤，日常通勤基本还是要依靠自驾出行。

不过邻近规划中的地铁15号线体育馆站，可接驳至18号线及22号线，便于通达广州市内各大CBD。目前开车到18号线横沥站大概10分钟。

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值得一提的是，凤凰大道要升级换新了，“升级的不仅是道路，还有生活温度 。”

项目计划在 6 个月内高效竣工，届时凤凰大道这一路段将华丽蝶变，显著提升周边居民的生活环境，为区域发展注入强劲动力，成为城市品质提升的崭新标志

效果图

教育配套：

项目附近就有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校，南沙滨海学校（南校区）。

隔壁项目越秀滨海花城配建54班九制中小学、24班幼儿园和2班托儿所，中铁联手越秀共同引进名校九年一贯制学校，携手广外教育集团共建广外附属南沙梅糖学校（暂定名），其距离中铁·阅江来仅约500米，是一所54班九年制公办国际双语学校。

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小区环境：

南沙一线望江产品多为北向望江，项目新规产品为南向头排望江；

对比南沙江景竞品望小江景、沙船、工地，项目景观面更优。

此外，大山乸森林公园、滨江景观带、湿地公园以及蕉门公园等多个公园环绕，让你随时能够沉浸在自然之中，休闲放松。

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产品规划

楼盘别名：凤亭雅苑

开发商：北京中铁慧生活科技服务有限公司

项目地址：广东省广州市南沙区化工路

总栋数：12栋

总户数：1608户

产权年限：70年

建筑类型：高层

占地面积：50000平米

建筑面积：181669平米

容积率：3.6

绿化率：33%

总车位数：1788

车位配比：1:1.1

装修情况：精装修

中铁阅江来总占地约5万㎡，总建面约18万平，分为南北两个地块开发。

其中北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商。

而南地块体量较大，有9栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，这里的中高层户型有希望望江。

上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫

（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大

（2）片区内同等面积，多一卫生间

（3）南向江景景观优势，无视野遮挡

（4）超大玄关收纳空间

爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅

（1）片区内同等面积，多一房

（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面

（3）拓展空间更大，实用率更高

全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区

（1）超6米阔景阳台

（2）片区内同等面积，多一房

（3）动静分区，私密主卧套房

江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔

（4）主卧创意空间，使用场景更灵活

片区内高配精装标准，80项人性化细节

1、高效节能洗碗机

2、超大玄关柜收纳空间

3、智能马桶盖

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