海开永丰南•颐海澐颂官方公告——北京颐海澐颂高得房率空中花园

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产业+教育+地铁+配套生活逻辑都能说通的盘，目前海淀独一份，就是颐海澐颂。

3月中旬，项目开盘狂揽72.5亿，很多大户型的房源几乎都靠抢，打响了今年小阳春的第一枪。

为什么大家选择颐海澐颂？其实除了市场原因，大家更看中项目的综合性能，包括位置，配套以及品质。

先说说大家最关心的地铁。颐海澐颂是目前海淀新盘到地铁距离最舒服的一档，距离地铁16号线永丰南大约300米，步行很舒服。

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16号线是一条纵贯南北的大线，地铁换乘可以覆盖到中关村、金融街、丽泽等商业板块。之后13号线B段会在16号线马连洼站实现换乘，通达性是非常好的。

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海淀的产业剧本，从来都是“科幻片”级别——2024年海淀GDP再次突破万亿，达到1.29万亿，继续领跑北京，把其他区甩出两个身位！这里每平方公里土地能炸出42家国家高新技术企业，中关村科学城更是化身“超级印钞机”，人工智能、量子信息、空天科技三大未来产业年产值突破4000亿。

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当下的大热的Deepseek评价海淀：买海淀的房子，本质上是在买中国顶级科创股的原始股——这里每平米土地，都流淌着万亿产值的数字洪流。

对于颐海澐颂所在中关村科学城北区，前一阵官方组织的产业空间推介大会上，海淀区明确：未来三年还将计划11个产业园区，包括永丰数字科技中心陆续建成，所以说海淀的产业大盘逻辑是很硬的。

再来具体聊聊配套，永丰TOD未来有望引进山姆。而永丰南地铁出来一共2个商业地块，规划办公+酒店+商业+公寓，商业地块也是海开操持，因此未来项目的步行配套也会很不错。

周边也覆盖了多所学校，离项目最近的就是建华学校本部，前期借址办学，新本部预计2026年完工，初中已经面对整个海淀北部招生。位置就在颐海澐颂西南角。项目南侧还有六小强系的首师大附中科学城学校。

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医疗方面，项目不远就是由北医三院+海淀妇幼组成的海淀北部医疗中心，海淀也将这里打造成“海淀最健全的儿科医疗中心”。

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可以看到，海淀对于产业“扩区”的决心很大，产业、配套落地速度都很快，这里的未来非常可期。

颐海澐颂开盘的热销爆火，除了本身底盘硬，产品给到海淀买房人的配置同样很高。比如聘请了之前圆明天颂的设计公司操刀园林设计以及精装设计，而且部分精装的细节也是圆明天颂的同款。

光是这种质感，你敢想象这儿的售价居然不到10万？

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整体的面积段约97-171㎡的三居/四居。目前全盘多数户型已经售罄，推荐一款目前还在热销的户型。

约123㎡三居，这一款是两梯两户，尊贵感先拉满。户型是南向三面宽，LDK南北通透+双明卫格局。

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整个餐客厅进深比较长，放下一个6-8人方桌丝毫不显得局促。在这个空间里面收纳上有餐边柜和独立家政区设计。北侧的卧室作为多功能房，琴房、电竞房还是冥想室都可以。

而且整体项目样板间的打造也比较精细，以下是项目117的样板间示意。

圆弧吊顶突出高奢感，主卧的墙面壁布+金属线条对标高端酒店。收纳体系也比较多，飘窗位置的柜体和沙发都是交付标准，主卫除了柜体，镜柜后还配置美妆冰箱。

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值得注意的是，玄关是木饰面+仿皮革饰面+岩板+金属条装饰。而市面上多数产品的玄关都做不到这个标准；还有一个小细节，玄关柜内配置了鞋柜精灵，能够烘干除湿防霉防潮祛除异味。

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另外，还有北区约166㎡四居，客厅面宽来到了6米。南向双套间设计，满配主卧套房，拥有三分离卫浴+浴缸+独立衣帽区+270°飘窗。

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这户型没啥房源了，不过还有相同设计的145平米也可以冲，给大家放几张装修细节的图片供大家参考。

建面约166㎡的主卫非常阔，洗手台也是奢石风格，豪华浴缸是交标。

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餐客厅空间足有50多平，餐厅能放下大圆桌，大客厅预留大收纳空间，功能与空间感全部拉满，也是海淀终改的一款标准户型了。

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除了户型，刚才也说了社区整体设计对标圆明天颂。

这次的颐海澐颂的大门非常阔，采用艺术定制，沉稳的深色系，灵动水景，主雕塑是画中游和牡丹花纹饰造型与符号应用，突显文化底蕴。

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此外，项目还拥有南北双下沉庭院+双会所。有垂瀑，气势十足。自由式的绿岛休闲空间，为业主提供身心栖息的精神场所。

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园林中，有景观会客区、归家连廊、花间林荫等功能区，选取元宝枫、无尽夏等名贵物种，营造寂静、礼仪和风雅的意境。

项目精装交付，包含整套六舒健康科技系统，这次精装还会增加收纳系统，比如玄关、厨房、家政区的收纳。品牌选用也都是博世、高仪、旭格等国际一线品牌。

最后来说说价格，项目指导价9.3万/平。目前还有少量房源可选，感兴趣的可以来看看。

海淀独一份的临铁大宅，坐拥建华本部+双TOD+万象汇+三甲医院，项目剩余房源不多，先到先得

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