广东
当地时间4月2日，美国总统特朗普签署两项关于“对等关税”的行政令，正式宣布开始征收全球关税。
首先是所有贸易伙伴加征的10%关税将于5日生效。另不同国家和地区面临不同关税税率。其中，柬埔寨、越南将分别面临49%和46%的关税税率，欧盟、日本、马来西亚、韩国、印度、瑞士、印度尼西亚、中国、泰国等将面临20%至36%的关税税率。
全球资本市场闻讯一路暴跌，除了美股外，其他国家和地区的股市基本都是在下跌，尤其是日经指数和韩国首尔综指跌的最为凶猛，A股和港股也在下跌。
资本市场对于这样的消息往往反应比较迅速。而且资本市场也不太喜欢确定的东西，特朗普征收全球关税，意味着打破了原有的关税秩序，对全球经济未来的发展带来一定的不确定性。国际资本市场出现下跌也算是正常，尤其是其国家经济比较依赖于出口的国家和地区。
那么特朗普这次征收全球关税，对我们国内的房地产市场有没有影响？
如果看直接影响的话，基本上可以说是没有影响。
国内的房地产市场本就是一个比较内向型的市场，对国际市场的依赖性基本上可以忽略不计。
目前外资在国内房地产市场上表现相对比较活跃的领域还是在经营性物业上，比如说写字楼、购物中心、仓储物流、产业园区等。这些领域虽然也有一定的规模，但相比于国内庞大的居住市场，基本上也构成不了太大的影响。何况即便是在这些经营性物业领域，投资方和需求者还是以内资为主。所以不管特朗普征收的这个全球关税对国际资本投资国内房地产市场有没有影响，但其对我们整体楼市的影响微乎其微。
国内房地产市场能否持续回暖，实现止跌回稳。更多还是要取决于我们自身的经济恢复情况，以及房地产政策的支持力度。而实际上，从去年9月份开始，在众多政策大力度的支持下，房地产市场已经呈现出了逐步止跌回暖的迹象，市场的信心和预期也在逐步回升。
并且，特朗普的关税政策对国内的出口将会带来一定的冲击。我们有可能释放更多力度的支持政策，来对冲由其带来的不利影响，支撑国内经济的持续回升。而这些支持政策实施，房地产市场也会从中受益，也有助于房地产市场的止跌回稳。
今年的财政政策基调是“更加积极”，并且今年的赤字率拟按4%左右安排的，较去年3%提升至了4%。这也说明今年财政政策将会进一步发力，释放更多的利好支撑，以支持经济的全面回升。
同时，货币政策基调是适度宽松，LPR虽然已经连续5个月按兵不动了，但是已经多次强调了会择机降准降息。所以今年接下来，流动性有望继续保持宽松，利率也可能进一步走低，这无疑是利好房地产市场的。
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