辽宁
关于老旧小区改造若干问题的后告
尊敬的各位业主:
按照《双塔区老旧小区物业服务实施方案》的要求和2025年度老旧小区改造计划，本小区即将纳入2025年度老旧小区改造计划。将引入专业物业服务，提升居住品质补齐小区管理短板，为居民营造安全、舒适、整洁的居住环境。请予充分配合。
一、关于有条件的小区封闭管理问题
改造之前小区基本为弃管小区无人管理，非本小区业主自由往来，造成人员混杂失窃等事件时有发生，给小区业主造成诸多生活困扰。
改造后有条件的小区可以进行封闭管理，逐步提升小区的安全性，有效的限制外来人员随意进出，减少盗窃、抢劫等犯罪的发生，可以为业主创造安全的生活环境。小区公共设施得到维护保养，环境保持整洁。让老人孩子有自由休闲的空间。控制非小区车辆通行，还能提升房产价值。让业主在有人管、有人巡、有序停的环境中生活
二、关于提高小区管理费用问题
改造之前小区仍实行卫生费每户每年48元的标准。
改造验收之后，物业服务内容及收费有两个方案供各位业主选择:
方案一:提供基础服务，每日小区垃圾清扫、定时清运、下水井每年2次清掏，服务费为120元/年/户。
方案二:提供全面化服务，设立客服接待服务，提供园区安保巡逻(24小时值班制度)、卫生清扫清运、下水井随时清掏、绿化养护、公共区域及公共设施日常维护服务，确保设施正常运行，巩固改造成果，业主报修登记并限时反馈制度，收取服务费0.5元/月/平方米。
加小编微信liuyanf003,以备不时之需
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