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项目分南北塔

南塔28层273户（100米，内层高3米）

2梯4户113/134/134/117

1梯2户113/113

2梯3户108/134/108

2梯3户108/144/129

北塔49层332户（118米，内层高3.3米）

3梯3户138/138/205

2梯2户205/205

3梯3户139/139/205

1-4楼商业，5楼会所，6楼起售

20/35避难层，设计为会所使用

“先验货，后买单”。这种透明、真诚的展示方式，彻底消除业主的后顾之忧，给予买家无与伦比的安心。

华发不是在造房子，而是在设计一种前所未见的生活方式。做最懂珠海的城市生活既是珠海品质天花板，服务自然也不能落下。

华发香山湖畔深谙高净值人群对「时间价值」与「生活仪式感」的双重追求，以超前运营思维重构豪宅服务体系，让业主在入住前即享受塔尖圈层的生活体验。

一方面，会所前置，目前已接待上百场预约服务，让业主提前兑现「圈层社交资产」。

项目精准击中高净值人群的"生活效率革命"，打造约2200㎡豪华会所——香山会馆，拓展家的空间。

5分钟，切换顶配生活：从恒温泳池到星空私家影院，从星级主厨私宴到铂金SPA护理，从四点半课堂到乐童乐园...业主专享顶配特权足足有27项。

在这个垂直的城市会客厅里，艺术熏陶、健康管理、商务社交等多元需求都能得到一站式满足，这或许正是当代城市菁英所向往的理想生活图景。

丨香山会馆配套

另一方面，创造了行业新标准，引入望海楼酒店式服务，共筑珠海首个都市酒店式复合社区。

珠海望海楼酒店，前身为珠海市人民政府第一招待所，在过去数十年，承载珠海人的记忆。

历经五年精心规划，全新望海楼酒店规模较重建前扩大近两倍，在设计和功能上实现质的提升，成为功能齐全、国际化管理的现代商务酒店，为珠海滨海旅游发展提供支撑。

丨新望海楼酒店实景图

这是在珠海住宅领域，首次引入与瑞吉等高级酒店同源服务团队，意味着珠海豪宅服务标准自此改写。

作为珠海高品质住宅社区，华发香山湖畔可依托望海楼酒店的成熟服务体系，实现物业服务标准化、高端化升级，打造“住宅+酒店式服务”的标杆模式。

这绝非一次普通的服务引入，而是对高端居住理念的重新定义与深度升华。华发香山湖畔以「超前兑现力」证明：

顶级豪宅的价值，一半在于土地，另一半藏于那些看不见的、却日日滋养生活的服务细节。

国企真收购
"以旧换新"政策成为关键催化剂

楼市成绩单，宛如一面明镜。

在行业深度调整期，华发香山湖畔的百日传奇，为珠海楼市提供了珍贵范本。
不得不提的还有，市场用真金白银投票的选择背后，是华发作为国企领军者的实力背书——通过“国企真收购+置换补贴”双重保障，助力超百组业主完成资产焕新。

一来，这是全城最宽松置换政策，收购旧房房龄放宽至25年；

二来，专业评估团队直接对接，真金白银的国企收购；

三来，免中介费保留原住房使用权，保证过渡期"无缝衔接"。

业内人士指出，在当前市场环境下，这种由开发商兜底的置换模式，有效降低了改善需求的门槛。

值得重点提出的是，华发香山湖畔作为「以旧换新」政策覆盖的唯一「主城顶豪+文园书包」项目，买入则意味着，实现居住升级+教育保障+资产增值三重价值。

自今年2月启动「以旧换新」活动以来，项目来访量超千组，劲销4亿。

当珠海主城开发渐入尾声，当这样的项目去化达70%，入驻机会注定"十年等一席，未来不再有"。

项目户型图

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