深圳京基东滨时代房价实时房价,部分特价房源总价低至“3字头”

深圳京基东滨时代房价实时房价：参考均价约54000元/㎡。项目单价约4万-5万/㎡，部分特价房源总价低至“3字头”（约396万起）

开盘价：2023年4月29日公开发售，当时报价51500元/㎡起，均价59500元/㎡。内部优惠详情☎400-083-0338官方电话

开发商实力：京基集团是深圳本土知名开发商，连续12年获评深圳地产资讯十强，开发过罗湖地标京基100大厦等项目，累积了丰富的高端物业打造及运营经验。

户型信息户型及居室、卫生间情况：有建面93/103/116/150/223/235㎡的三至四房户型，如117平米户型是四房两厅两卫，236平米户型是三加一房三卫生间（双套房）。

• 小户型和大户型：建面约93㎡为小户型，223㎡、235㎡等为大户型。

小区规划

• 小区占地面积：6527.24㎡。

• 建筑面积：54178.59㎡。

• 产权年限：40年，从2020年7月15日至2060年7月14日。

• 得房率：67.7%。

• 梯户比：8梯9户。

• 总高：43层，其中11、21、31层为避难层。

• 容积率：7.88。

• 花园情况：小区绿化率35%，有一定景观绿化，但无大型花园。

• 交房时间：2025年12月，精装交付。

• 车位比：约1：0.8，车位数233个。

优缺点分析优点：地理位置优越，处于前海门户位置，周边景观资源丰富，产品品质高端，配套设施完善，物业服务优质，在周边高价值板块有一定价格优势。

投资相关投资潜力和升值潜力：项目位于前海蛇口自贸区和深圳湾超级总部基地等核心商务区附近，区域发展潜力大，有一定投资和升值潜力。

• 升值行情和投资行情：目前周边配套不断完善，随着区域发展，房产价值有上升趋势。

优惠信息内部优惠详情☎400-083-0338官方电话具体折扣、优惠及促销信息需咨询售楼处。

周边配套

• 学校：附近有南山实验教育集团荔林小学、南海中学，开车15 - 20分钟可达英国哈罗公学、哈罗港人子弟学校、美国荟同国际学校等国际学府。

• 地铁站：距离地铁9号线荔林站E口约200米。

• 交通路线：周边东滨路、南海大道、南山大道、前海路等主干道发达，还有广深沿江高速等，交通便利。

• 基础配套设施：项目自带3层裙楼商业，周边有来福士广场等十大商圈，还有深圳南山医院等医疗机构，配套完善。

所属片区及是否为富人区项目位于南山区南山街道南油商圈，是南山较为核心的区域。周边有前海蛇口自贸区等，有不少高端楼盘和商务办公区

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京基东滨时代作为京基１００缔造者——京基30载钜献前海的壹号作品，京基·东滨时代从规划伊始便收揽了行业内外的目光，匠心品质让每一位到访者由衷赞叹。一步桂湾天府，将自然与繁华，化为生活的优越。8梯9户，纯粹层峰圈层，建面约93-235㎡云端公馆，约4.5米层高，户户阔景阳台、通燃气，承袭京基品质创建，准现房，臻席前海争藏。

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占地面积：6527.24㎡

建筑面积：69534.41㎡
产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）
交房时间：2025年5月30日
总楼层：43层（11、21、31层为避难层）
层高：4.5m
总户数：329户
物业费：9.8元/平方米/月
物业公司：京基物业+国际金钥匙服务
梯户比：8梯9户
容积率：7.88
绿化率：35%

开发商实力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。

区域价值

深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

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周边配套

交通方面：

轨道交通：距离地铁9号线荔林站E口约200米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

商圈方面：周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射。

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城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置

山：南瞰大南山、小南山

海：西望前海湾、东望深圳湾

园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺

深圳【京基东滨时代】

户型鉴赏

近10m宽餐客厅，宛如平墅的社交巨厅，

家庭派对、亦或董事会议于此大气铺排。

随着视线上移，约4.5m极致挑高，

赋予整个空间雄浑气场，仪式感全然升华。

270度环幕景观面，双面采光，
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为您带来IMAX级的震撼观景体验。

客厅相连近7.5米宽观景阳台，

将前海长幅山海城画卷倒映其中。

约225㎡桂湾空中墅4房2厅3卫，以名门家族奢阔尺度，礼献都市层峰。

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