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————【北京石景山·保利璟山和煦】————
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1、项目基本信息
「地理位置」:阜石路（广宁路出口）西500米
「占地面积」:4.66万平米
「建筑面积」:8.86万平米
「容 积 率」：1.9
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2023-10-15
「交房时间」：2026-06-30
「产品楼层」:洋房5-10层
「土地属性」：70年
「产品价格」:均价62000元/平
「装修情况」：精装交付
「总 户 数」：19栋/798户
「户型面积」：75㎡-137㎡
「物业公司」：保利物业服务股份有限公司
「物 业 费」：5.48元/月/平米
「采暖方式」：集体供暖
「车位配比」：1:1.2
2、交通配套
私家车：
- 紧邻阜石路交通主干道，10分钟能到西五环，13分钟到西四环，18分钟到西三环。
地铁：
- 距离金安桥地铁站1.6公里，可乘坐M11\6号线、S1，一站换乘1号线。
公交：
- 紧邻阜石路公交车站，包含325路、370路、892路、921路 、929路 、931路 、941路、 959路 、981路等多路公交车。
3、区域配套
「商业配套」
- 喜隆多购物中心（2.4km）
- 首钢园六工汇（1km）
「教育配套」
- 皇城根小学广宁分校（828米）
- 广宁村小学、石景山中学（680米）
- 北京九中（1.8KM）
「医疗配套」
- 区域三公里范围内暂时未有大型医疗配套
4、社区规划
石景山刚需改善洋房产品，7-10层洋房产品，一梯两户，分为南区和北区，北区产品附带阳台，南北区同户型楼栋最大价差1600元/平米。
- 75平米两居、96-115平米的三居、137平米的四居
- 75平米产品主要分布在南地块临路位置
- 115平及137平产品主要分布在北地块
5、户型设计
75平米两室两厅一卫
96平米三室两厅两卫
115平米三室两厅两卫
137平米四室两厅两卫
6、样板间展示
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