蔡甸区将启动大规模土地征收！总面积超303万方！

根据公示信息显示，为促进蔡甸区经济社会发展和公共利益需要，根据有关规定，蔡甸区组织编制了蔡甸区土地征收成片开发方案（2025-2028年）(城关片区、中法健康谷片区、文岭生活城二期片区、蔡甸经济开发区片区)（以下简称方案）。方案内容如下：

本方案成片开发范围位于武汉市蔡甸区，总面积303.0464公顷。其中集中连片区块四块，零星地块十一块。

集中连片区块一（城关片区）面积36.1847公顷，四至范围为：东临马家渡村，西至蝙蝠村，南达蝙蝠村，北至成功村；零星地块一面积2.3263公顷，位于孙家畈村。

紧抓蔡甸现代城兴业赋能工程建设机遇，高标准建设蔡甸城关区域。

在2024年11月，蔡甸区规划局发布了关于蔡甸区B0603、B0604编制单元局部用地（蔡甸现代城）控制性详细规划导则修改方案公示。本次成片开发地块就在蔡甸现代城范围内。

调整后规划一张图：

集中连片区块二（中法健康谷片区）面积25.4711公顷，四至范围为：东至集贤村，西临马鞍村，南至集贤村，北靠铁铺村。打造生态宜居的中法生态示范城。

今年2月底，蔡甸区规划局发布了关于中法武汉生态示范城同济西南片控制性详细规划导则方案的公示，对比来看，除了已经开发成住宅的部分之外，在同济西南片的范围内剩余土地实际就是本次成片开发的范围。

集中连片区块三（文岭生活城二期片区）面积92.9114公顷，四至范围为：东临知音湖大道，西至黄陵桥村，南靠武汉经济开发区、北达天星村和农林村；零星地块二面积5.4181公顷，位于竹圻村、天星村、溪水村、凤凰村。建设集旅游与文化于一体的文岭生活城。

今年3月10日，蔡甸区规划局也发布了蔡甸区文岭生活城片（一期及二期范围）控制性详细规划导则方案的公示，方案中新增了大量的科研教育用地，有可能会新建一所大。二期也是本次成片开发的范围。

集中连片区块四 （蔡甸经济开发区片区） 面积 76.8333 公顷，四至范围为：东至武汉经济开发区，南至西牛村、武汉经济开发区，西至檀树村，北至尉武村；零星地块三面积 34.5908 公顷，位于檀树村、三红村；零星地块四面积 2.2488 公顷，位于小东村；零星地块五面积 0.353 公顷，位于联谊村；

零星地块六面积 14.2681 公顷，位于玛瑙村；零星地块七面积 1.6311 公顷，位于玛瑙村；零星地块八面积 0.5914 公顷，位于西牛村；零星地块九面积 10.0511 公顷，位于龙王村、灯岭村；

零星地块十面积 0.0972 公顷，位于朴树村；零星地块十一面积 0.07 公顷，位于东跃村。推进蔡甸经济开发区由工业园区向产业新城转型。

本方案主要用途为工矿用地、商业服务业用地、留白用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公用设施用地、公共管理与公共服务用地等用地。
其中工矿用地129.259公顷，占比42.65%；商业服务业用地0.0134公顷；留白用地18.2916公顷，占比6.04%；居住用地7.6977公顷，占比2.54%；绿地与开敞空间用地33.849公顷，占比11.17%；交通运输用地18.8036公顷，占比6.21%；公用设施用地2.0975公顷，占比0.69%；公共管理和公共服务用地93.0346公顷，占比30.70%。
本次成片征集方案正式发布，且显示已纳入2025年国民经济和社会发展年度计划。接下来，这些区域将陆续迎来大范围的土地征收啦，拭目以待！

编辑摄影

鹿二

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