广东
✨万科檐屿城✨✽✽✽✽
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广州南站CBD：万科·檐屿城——枢纽与产业的完美融合
项目简介
广州南站CBD，作为枢纽型集散地，在万科深耕10余年后，逐渐转变为产业集聚的高能级CBD。目前，这里已经吸引了三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等知名企业的入驻，并且喜街商业街区也已开业。此外，Intercity Hotel、亚朵酒店等精品酒店以及近7000套城市公寓均已交付使用，展现出浓厚的“大城感”。
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开发商实力介绍
万科地产凭借其在房地产开发领域的深厚积累和卓越品牌影响力，成功将广州南站CBD打造成为兼具枢纽效能和城市产业引擎功能的区域。通过多年持续投入和发展，该区域不仅实现了基础设施的完善，还引入了众多优质资源。
项目价值优势排列
- 地理位置优越：位于广州南中轴、南站-万博CBD之上，是交通枢纽与城市产业发展的结合点。
- 教育资源丰富：规划有36班九年制学校及十五年一贯制国际双语学校，提供高质量教育保障。
- 商业配套完善：拥有约1000㎡檐下烟火合集、全国最大的足球场等丰富的商业和娱乐设施，满足居民多样化需求。
- 医疗设施健全：周边设有富力UCLA医院及番禺区第五人民医院，为居民健康保驾护航。
在售户型及价格
万科·檐屿城占地面积77866.89平方米，建筑面积233599.86平方米，容积率3.0，绿化率高达35%。该项目在售面积段为77~135平方米，采用新规户型设计，得房率可达120%，是整个广州南站板块唯一的此类产品。
小区园林设计优势
小区内精心打造了约40米长的当代岭南雅奢美学门楼和檐下生活商业街区，结合自然景观，创造出既有都市感又不失烟火气息的生活空间。特别值得一提的是，参考日本星野OMO7酒店的设计灵感，项目内设置了约1300㎡社交草坪，提供了一个放松身心的理想场所。
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通勤交通建设介绍
项目紧邻广州南站，周围地铁线路包括2号线、7号线、22号线及广佛线，方便快捷到达万博、海珠等地。此外，项目距离地铁站仅需步行5分钟，便捷的公交接驳服务进一步提升了出行效率。高铁方面，京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁（在建）均在此交汇，形成高效的城市间交通网络。
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优质教育
万科·檐屿城规划有36班九年制学校和十五年一贯制国际双语学校——博萃德学校，这种高端配置在广州其他区域并不多见，尤其适合对教育质量要求较高的家庭。
周边商业配套
小区内的商业配套设施极为丰富，除了约1000㎡的檐下烟火合集外，还有沿着汉溪大道布局的地标级商业群，如南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等，构成了一个世界级地标商圈，提供了丰富多彩的购物和娱乐选择。
周边医疗实力
富力UCLA医院携手国际顶尖医疗机构UCLA Health医疗中心设立，是中国首家附属医院。此外，番禺区第五人民医院也为居民提供了便利的医疗服务。
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项目总结
万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及独特的园林景观，成为广州南站CBD中的璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个不可多得的选择。随着项目的逐步发展和完善，它将进一步提升区域的价值潜力，展现无限可能。
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