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项目价值优势点

保利和悦滨江位于广州市荔湾区，是白鹅潭CBD核心15分钟辐射圈内的一个高品质住宅项目。该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富的自然资源，成为众多购房者的理想选择。具体来说，其价值优势主要体现在以下几个方面：

• 区域发展潜力：作为荔湾一核一带两区规划的发展核心，白鹅潭被定位为与五大世界级商圈之一，并计划打造成为广州西翼沿江总部经济带。这不仅提升了该地区的商业氛围，也为其未来的资产增值提供了保障。

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• 宜居环境：项目距离花地河仅150米，拥有不可复制的稀缺水景资源，为居民提供了一个静谧的生活环境。

• 高实用率设计：85%户型做到了南向设计，三至四开间朝南，1+X灵活改造空间，使得居住体验更加舒适。

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在售户型及价格

保利和悦滨江目前在售户型包括74平方米、80平方米、84平方米、86平方米和110平方米的三四房单位。除了5栋为两梯四户外，其余均为两梯六户的设计。值得注意的是，由于该项目现在主要是清货状态，很多小户型房源已经售罄。项目的实用率接近100%，赠送面积大，性价比非常高。

80㎡三房两卫——南北对流·12大赠送空间

【创新产品】中心区唯一南北通小面积三房

【互动空间】开放式LDK空间设计，中西厨随意切换

【超大空间】实用率超高，三阳台报建，四开间朝南

【全屋飘窗】全屋多飘窗设计，空间敞亮采光强

84㎡ 三房两卫——四面朝南·12大赠送空间

【独立主卧双飘窗】小面积带主套，南北双飘窗通透实用

【四开间朝南】主、次卧及阳台均朝南，标准南向户型

【大面宽格局】3.7m大开间，小面积豪宅享受

【半开放式厨房】增设岛台，开阔厨房格局，现代化人性设计

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107㎡ 四房两卫——四面朝南·LDK大方厅

【四开间朝南】四开间朝南设计，享受全屋阳光

【6米阳台】6米南向景观阳台，270°观景望中心园林

【L型转角大飘窗】主卧270°观景，步入式衣帽间

【大面宽客厅】可打通书房，打造超6米宽尺客厅

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交通建设

交通方面，项目距离西塱站直线距离约800米，步行大约需要10分钟。西塱站是一个四线交汇的地铁站，包括1号线、广佛线、10号线和22号线。其中10号线和22号线预计将在今年开通，进一步增强了区域的交通便利性。此外，项目周边还有多条主干道，便于驾车出行。

优质教育

教育资源丰富也是保利和悦滨江的一大亮点。小区内配建有9班幼儿园，小学则可能是西塱小学，挂牌真光。初中阶段将根据政策派位，周围有多所知名学校环绕，如真光中学、培英中学等，为孩子的成长之路保驾护航。

商业配套

虽然项目本身没有大型商业配套，但其所在的白鹅潭地区投资金额高达3700亿，拥有多达百万平方米的商业设施，包括山姆会员店、星河cocopark、太古里、万象城等。这些商业设施不仅满足了居民的日常生活需求，也为投资者带来了可观的回报预期。

医疗配套

医疗方面，项目周边10分钟车程内有超过5家三甲级医院，能够满足综合类诊疗需求。特别是距项目一路之隔的广钢医院扩建升级后，床位再增1200个，极大地提高了医疗服务水平。

小区园林设计

保利和悦滨江脉承保利“和”字系高品质基因，在小区内部精心规划了景观会客厅、儿童游乐园、康体活动空间、健康活力跑道等设施，构建了一个充满活力与和谐的江岸高品质生活社区。特别是围合式布局中设置的泳池和中心园林，为居民提供了休闲娱乐的好去处。同时，小区绿化率达到35%，营造出绿意盎然的居住环境。

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