☀#万科SIC65公馆官方网出品#SIC65公馆官方售楼处发布：未来可期

✨万科SIC65公馆✨✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨万科SIC65公馆✨【尊崇礼遇 恭迎莅临】✨

㊣ 开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏 ㊣

万科SIC65公馆开发商尊线：400-8790-113☎（开发商认证）

万科SIC65公馆售楼处专线：400-8790-113☎（一对一服务）

万科SIC65公馆营销中心热线：400-8790-113☎（品质保障）

✨【VIP贵宾臻享通道】✨

预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█恭候阁下莅临品鉴

⚠温馨提示：

✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

✅预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产.

当代地标不止比高度，更是场景体验的迭代竞赛。SIC面向未来精英，打造总部办公、商业、酒店和私域一体化平台。60万方体量涵盖LEED金级与WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店及SIC65私域商务公馆。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

产品信息：

管理费：16.88元

货量：70-80套

层高：4.2米

均价：15-17万/平

在售产品：

03/06户型 东、西340平，约5100-5800万

01/02户型 西北 东北480平，约7200-8200万

04/05户型 东南 西南620平，约9000-1.06亿

项目由深圳地铁和万科集团联合开发，占地面积达5.7万平方米，产权年限为40年。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

产品涵盖340至620平方米的不同户型，梯户比为2梯1户，专梯入户设计，确保私密与便捷。

在售面积分布在44至64层，包括340平方米的三房、480平方米的3+1房以及620平方米的4+1房，其中620平方米为SIC在售的最大面积户型，均配备豪华装修，现房！

深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，以3.3%的GDP增速领跑全国，人均GDP位居全国第二，仅次于北京。此外，深圳已吸引10家世界500强企业总部入驻，展现出强大的发展潜力和吸引力。

民营企业是深圳市发展的强劲动力，其数量占全市企业总数的96%以上，在上市公司数量和市值方面均超越北京、上海和广州等城市。2022年，深圳有25家民营企业入选中国民营企业500强榜单，位列广东省榜首。

“双城三圈”核心区域汇聚了城市的优质资源，旨在推动深圳的未来发展，致力于打造一个竞争力、创新力和影响力卓著的全球标杆城市。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

深圳湾超级总部基地以高标准进行规划建设，目标是构建一个集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心以及世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，秉持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念。

该区域拥有先进的立体交通枢纽系统，发展速度领先。通过建设地下城市交通综合体，实现了湾区内6轨6站的便捷连接。政府对该项目总投资达95亿元，总建筑面积约为30万平方米，成为粤港澳大湾区总部集群的新区域。这里不仅包括了立体综合枢纽设施，还整合了公共服务、商业及文化设施等多种功能于一体。

区域交通优势

该区域交通网络发达，地铁2号线、9号线和11号线在此覆盖，同时规划有地铁29号线（尚在规划中），并且深莞城际铁路（规划中）以及穗莞深城际轨道（正在建设中）。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

全球总部经济引领

作为全球经济的聚焦点，该片区汇聚了众多具有重要影响力的企业总部。其中包括万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业的总部，以及深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等行业龙头企业总部，涉及金融、通讯、生命科技等多个关键领域，展现出强大的总部经济力量，引领着未来经济发展方向。

首席业态汇聚

该区域集商业、酒店、办公以及SIC65这四大旗舰业态于一体，构建成为超总区域内的核心目的地。其拥有358米高的LEED金级与WELL双认证的地铁上盖TOD综合体，充分彰显了区域的高端品质和独特魅力。

湾心奢尚体验

作为片区首发的TOD商业项目，深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的重要商业核心部分。总体量近10万平方米，是超总片区规模最大的集中式商业空间。它致力于打造融合新餐饮、新零售、新科技以及新社交功能的世界级中央活力枢纽，旨在塑造出兼具中国特色与国际风貌的新都市形象。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

品牌主力店展示

OLE超市（全新升级形象）是选购低碳、绿色、健康食材的理想选择。

方所（全国首家城市文化客厅概念店），作为首个3.0概念城市文化客厅，为公众提供了全新的文化体验空间。

寰映影城（华南旗舰店）为深圳首家旗舰店，专注于为客户提供个性化的高端放映服务。

Meland Club（城市新形象旗舰店）提供沉浸式亲子互动空间，增强亲子关系。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨万科SIC65公馆✨✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科SIC65公馆营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

1. “防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

1. 短期与长期政策结合

• 短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

• 长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

• 限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

• 城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

• 存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

• 房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

• 土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

• “好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

• 止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

• 风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

✨万科SIC65公馆✨

✨✨万科SIC65公馆开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨万科SIC65公馆售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨万科SIC65公馆售楼部电话:400 113 0755【☎☎售楼部电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。