◈南山璞缦|南山璞缦官方售楼处发布：璞缦生辉，点亮生活新境界

• 嘉定南山璞缦是位于上海市嘉定区的一处高端住宅项目,坐落在嘉定新城核心区域,毗邻风景秀丽的南山公园。项目由知名开发商打造,秉承"璞缦"系列的精工品质,将现代建筑美学与自然生态完美融合。

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！总建筑面积约12万平方米,规划有8栋高层住宅和6栋叠墅,户型面积从90-220平方米不等,满足不同家庭的居住需求。建筑设计采用现代简约风格,外立面选用高级石材和玻璃幕墙,整体线条流畅优雅。

社区内打造了约2万平方米的中央园林景观,引入南山公园的自然水系,形成"一轴两园多节点"的景观体系。同时配备恒温泳池、健身房、儿童乐园等高端会所设施,为业主提供全方位的品质生活体验。

2023年上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

地块位于新城和老城交界处南山·璞缦售楼处电话☎：400-885-1662【售楼热线】✔✔✔，距离11号线地铁站较远，之前南门社区其他宅地联动价为4.52万/㎡。

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项目四至服务：东至沪宜公路，西至群裕路，南至基地边界，北至沪宜公路。根据项目规划设计方案，拟建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑，规划共计702户。

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10月26日，南山·璞缦在万众瞩目中迎来盛大首开，人气火热，盛况空前，登场即热销！项目首推房源136套，开盘当日去化123套，去化率约90%！

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11月27日，项目二期盛大开盘，推售房源145套，当日售出108套，去化74%

那么南山·璞缦究竟缘何如此有底气，这份深度详实的“红盘解析”，应该可以帮到不少需要纯粹改善品质社区的买家，选对楼市新政加持下的热门红盘

01、社区配置：嘉定主城首个恒温泳池会所大宅，划定高端改善圈层

02、高端审美：嘉定主城首个海派精奢社区，荟萃大师天团打造社区景观

03、户型设计：嘉定主城首个大平层高端社区，主力105-198㎡臻稀大平层奠定“王者”风范南山璞缦售楼处电话☎：400-885-1662【售楼热线】✔✔✔

04、一线精装：精装标准采用一线知名品牌，质感满满

05、品牌背书：国企南山地产深耕嘉定，品质、实力有口皆碑

06、硬核地段：新老双城C位左右逢源，烫金1英里醇熟生活圈

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可以说，南山璞缦全维度断层领先的能力，在整个嘉定前所未见！

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最新消息！嘉定南门，国匠南山2024年度封面之作「南山·璞缦」二期少量建面约106-123-144㎡3-4房，，最低单价仅34040元/㎡，总价367万起，首付55万起！三期即将加推68套建面约118-143㎡3-4房；3月29日已过会均价47229元/㎡；售楼处线上火热预约中

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上期一房一价表如下：南山璞缦售楼处电话☎：400-885-1662【售楼热线】✔✔✔

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在售户型图如下

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建面约143㎡样板间展示如下

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中国南山开发（集团）股份有限公司（简称：“中国南山集团”）始于 1982 年，是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。

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南山地产，入沪30载，自落子上海以来，不断开拓进取，持续前瞻城市重要节点。三年五子，每一程的与城共荣，国匠南山都在用心与城市共成长。2024年，南山地产迎合时代潮向，迭新缦系匠作，南山·璞缦，旨为以一席划时代美学钜著，助力嘉定新城迈入南山时代。

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项目特邀契合项目气质的设计天团，携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，围绕“缦奢归璞，为嘉高定”的精神线进行全维包装设计。

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作为国内豪宅设计领军人物——HZS建筑设计，精研用建筑对话城市，探索文化与精神的记忆叠合。在南山·璞缦的设计中，HZS团队通过取自市花白玉兰形意的弧形立面、下沉式建面约1500m²泳池健身会所等高定配置，让项目可以拥有嘉定主城独一无二的显性标签。

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结合约800载嘉定非遗文脉，汲取度假式酒店为灵感，搭配下沉式会所空间，精心设计“双轴6景”高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

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臻选全球奢石考究形制，深研高阶人居所需，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，在价值和态度的交融共鸣中，追寻全球同行者。

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恒温泳池会所，营造大宅缦奢生活意境。师法“琉璃水光”形意，匠作悬幕雅致水景，打造糅合视听五感全浸式立体园境。首层+地下双重单元入户空间，演绎高品质归家入户的仪式感。

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以主题架空层为载体向内延伸，铺展每一步的引人入胜，松弛与社交尽在移步间。

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烫金一英里生活圈南山璞缦售楼处电话☎：400-885-1662【售楼热线】✔✔✔

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交通——接驳往来的多元通勤路网：11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。

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商业——聚合摩登的都荟缦妙时光：花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。

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地标——地标云集的都心门户所在：文脉半径-覆盖法华塔、州桥老街等嘉定历史发祥地，见证嘉定之根，交融古城底蕴；政务半径-密布嘉定区政府、嘉定海关、嘉定区体育局、嘉定区出入境办证中心等政务单位；娱乐半径-配享保利大剧院、嘉定赛车场等高能级城市地标，一城顶配资源，当此南门荟集。

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健康诊疗的全时暖心医靠：嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持，7X24小时护佑健康。南山璞缦售楼处电话☎：400-885-1662【售楼热线】✔✔✔

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鲜氧环绕的自然森活高地：南苑公园、南城墙公园、横沥河等湿地公园环绕，凭栏对望汇龙潭公园、南水关公园，约3km车行半径直抵嘉北郊野公园及远香湖。无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

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嘉定主城封面之作「南山·璞缦」加推约118-143㎡3-4房，均价47229元/m²！

嘉定南门，国匠南山封面之作

上海嘉定「南山·璞缦」三期即将加推！官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！周边配套成熟,步行可达地铁11号线嘉定新城站,3公里范围内有万达广场、大融城等商业综合体,以及瑞金医院北院等优质医疗资源。教育资源方面,周边有嘉定新城实验小学、交大附中嘉定分校等名校。

南山璞缦官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！以"城市隐逸,自然共生"为开发理念,为追求品质生活的都市精英打造了一处既能享受城市便利,又能亲近自然的理想居所。