山东
银丰国泰江悦
现房 千里清河 背山面水 滨河豪宅
学校：划片上学，项目属于天桥区，挨着最近的学校是历城六中，不一定能上。具体学校需等到25年5月份政府出的划片政策
济南银丰国泰江悦售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
特惠房
项目在售情况：
项目共10栋楼，8#为人才公寓，后期交付给政府，不在小区内部
2#：售罄（剩余2个1楼，122㎡）
3#：售罄
4#：售罄
9#：售罄（剩余2个2楼，127㎡；2个1楼，103㎡，变异）
10#：售罄
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在售楼栋：
1#：正常均价14500-17000元/㎡
中间户126平，正常均单价1.45w，特价房在185万左右
西户178平，正常均单价1.41-1.58w，特价房在285万左右
东户143平，正常均单价1.54w，特价房在225万左右
两梯三户，一个单元，总高27层，层高2.9米，公摊25%，项目唯一一栋高层
5#：正常均价17500元/㎡
都是 128㎡户型，三室两厅两卫，5.6米宽厅，半封闭阳台赠送一半面积。特价房在225万左右
2个单元，一梯一户，一层2户，公摊25%，一梯一户电梯入户，总高18层，层高3米
6#：正常均价19500元/㎡
西单元243㎡户型（稍微可选）（186平售罄）一单元一户，相当于公摊面积独享。成交总价在490万左右
总高17层，公摊18%，层高3.1米
7#：正常均价17700元/㎡（不多）
仅剩西单元220㎡户型，还剩四套，（165平售罄）。成交总价在390万左右
总高17层，西单元一层一户，东单元2梯2户，公摊18%，层高3.1米
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卖点：
主城区低密社区，银丰高端改善项目，现房，即买即住
背山面水一梯一户电梯入户，小高洋房3米层高
售楼处位置：
项目地址：二环东路与小清河北路交汇处西600米（原售楼处东行50米左右）
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【项目概况】
总占地面积：约2.83万平米
总建筑面积：10.35万平米
绿化率：40%
归属行政区：天桥区
规划户数：470席
住宅类型：观澜洋房、全景小高层、高层
容积率：2.5
车位比：1.1
交房时间：2024年11月30日（现房）
交付标注：毛坯
学校：划片上学
物业费：2.36元/㎡/月
物业公司：银丰智慧物业集团有限公司
开发商：济南丰和泰置业有限公司
项目共10栋楼，8号楼为人才引进住房，后期交付给政府，不在小区内部。另有1栋高层、3栋13层洋房、5栋小高（2栋17层3栋18层）
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【区位】山南水北谓之阳
银丰国泰江悦位于二环东路与小清河北路交汇处，背靠华山黄台山，南观小清河，背山面水，山主人丁水主财
【配套】应有尽有且不用等的成熟配套
人间烟火气，最抚凡人心
【地铁】近邻济南地铁“交际花”
济南地铁“交际花”7号线已开工！240亿大手笔投资，6年竣工！串联5条地铁线，项目距7号线清河北路站直线距离约700米
【交通】高快一体 拒绝大密度小街区拥堵
小清河北路、北园高架、二环东高架、历山路、顺河高架“二横三纵”立体交通网络；地铁➕高架两端直达东西站！
【商业】既可高大上，又可人间烟火
800米步行直达华北单层面积最大的全福大润发超市；将军路环宇城国庆开业，比华山大部分地块距离更近，道路更通畅！甲鱼馆，环联、洪楼、七里堡、恣街等网红市场，网罗世界美食。
【医疗】市内TOP3级别三甲医院
距离山大二院1800米；银丰生物大健康护航
【绝版】主城南向瞰河新建洋房
小清河沿线南向观河唯一新建住宅用地
济南新旧动能转换先行区“排头兵”
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【物业】银丰智慧物业
每个山东人都可观可感的高标准物业服务！
参与山东高速混改，为山东高速体验提升做出巨大贡献，高速服务焕然一新；
服务银丰山庄、玖玺城等高端住宅；济南首提管家式服务，行业标准制定者；
服务银丰财富广场华美达等高端商业；
为山东大学等政企单位提供物业服务；
连续3年入选中国物业服务百强企业，连续2年入选政府采购物业百强企业。
【户型图】主城改善天花板，同面积段最好户型，没有之一
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