浐灞国际港6宗约311亩地拟出让！

近日，浐灞国际港港务片区2025年度第二批次出让住宅地块详细清单发布，清单显示港务片区6宗共计约311亩地拟出让，拟出让时间段为：2025-04-01至2025-07-01。

拟出让地块详情

地籍编号：GW2-14-11，地块位于地块位于港丰路以北、和顺路以西，面积34.179亩，1<容积率≤2.5，绿化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍编号：GW1-22-17，地块位于全运路以东、港泽路以北，面积46.2705亩，1<容积率≤2.5，绿化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍编号：GW1-21-12，地块位于欧亚大道以西、元朔大道以北，面积82.677亩，1<容积率≤2.5，绿化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍编号：GW1-14-3-1，地块位于全运路以东、港安路以北，面积30.789亩，1<容积率≤2.2，绿化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍编号：GW2-16-12，地块位于元朔大道以北、新筑路以东，面积71.3415亩，1<容积率≤2.5，绿化率35%≤，建筑密度≤20%。

地籍编号：GW1-10-7，地块位于奥体大道以北、林荫路以北，面积45.864亩，1<容积率≤2.5，绿化率35%≤，建筑密度≤20%。

拟出让地块特点

拟出让的区6宗共计约311亩地，拍卖方式有变化。其中GW1-22-17地块、GW1-21-12地块的供地方式是拍卖出让，其余地块均是挂牌出让。

地从块容积率看：普遍为1<容积率≤2.5，其中GW1-14-3-1地块的容积率普遍较低，为1<容积率≤2.2。

从地块面积来看，6宗地面积均在百亩以下，其中1宗约82.677亩，1宗约71.3415，其余地块面积普遍在30-46亩之间。

从地块所在位置看，GW1-22-17、GW1-21-12地块均位于港务片区奥体南板块，值得关注的是，该板块是港务片区开发最早的板块，目前发展相对完善，可供住宅用地越来越少，地块稀缺性非常明显。

GW1-22-17地块邻地铁14号线，与西安奥体中心一路之隔，近高新一中陆港中小学；GW1-21-12地块则临地铁3号线，周边1公里范围内学校、公园、地铁、商业等完善，宗地位置优，以拍卖的方式出让，预计关注度高。

GW2-14-11、GW2-16-12，这2宗地则属于港务片区政经板块，地块近浐灞国际港管委会、陕师大陆港小学、规划教育用地、新寺遗址公园、地铁14号线等，不论是位置还是配套，都有亮点。

GW1-14-3-1地块则周边均为绿城西安全运村项目，地块面积30.789亩，东侧近铁一中陆港中学、南侧约300米就是铁一中陆港小学，周边配套不错。

GW1-10-7地块则是唯一一宗位于秦汉大道以北的地块，地块所在板块目前有在建的交大陆港第四学校，周边有多个在建项目，如招商揽阅、绿城拾光屿、中粮悦著云朗、金地玖峯悦、待售新盘中国铁建博悦等。