星河星悦云邸：交房时间~交房标准~交房了吗~交房时间和销售情况|物业|龙华|舒缓雅居新篇章

星河星悦云邸：交房时间~交房标准~交房了吗~交房时间和销售情况

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以下是星河星悦云邸交房时间、交房标准、交房情况以及销售情况的相关信息：
- 交房时间：预计2025年12月31号年底前交房。
- 交房标准：简装交付。
- 交房情况：截至2025年4月，尚未交房。
- 销售情况：自2023年9月份开盘以来，经历了18个月的热销，整体去化率高达95%，仅剩40套左右房源在售。开发商为清盘对剩余房源推出优惠价格，全场85折，折后单价4.55 - 5.06万元/平方米，总价区间433 - 580万/套。

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星河星悦云邸的楼盘详情如下：
1. 基本信息：
开发商：星河地产集团，具体的开发企业为深圳市星广源房地产开发有限公司。星河地产集团具有较高的知名度和实力，连续十一年获“中国房地产百强企业”，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。
物业类型：商品住宅、商铺。
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司，物业费为 4.98 元/m²/月。
产权年限：70 年。
梯户比：3 梯 6 户。

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2. 项目规划：
占地面积：总占地面积约 1.97 万㎡，一期占地面积约 2 万㎡。
建筑面积：总建筑面积约 15.4 万㎡，总规划建筑面积约 53 万㎡。
户数与车位：总规划 1007 户，其中可售商品房 879 套，停车位 1000 个（车位比 1：0.99）。
建筑形态：由 1 栋 4 个单元、总高 42 48F 的住宅组成，其中 1 栋 1 单元住宅 48F，1 栋 2 单元住宅 42F，1 栋 3 单元住宅 43F，1 栋 4 单元住宅 47F。

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3. 户型设计：
主力户型为建面约 95-124㎡的 3-4 房，包括 94-96㎡的 3 房 2 卫、112-124㎡的 4 房 2 卫等户型。户型设计较为方正，通风采光好，卧室均有飘窗，得房率较高。例如 94-96㎡的三室两厅两卫采用经典竖厅布局，客厅开间达 3.6 米，厨房、餐厅与客厅一体化，U 型厨房设计；112-115㎡的四室两厅两卫为竖厅通透格局，客厅开间 3.7 米，独立入户玄关。

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户型图展示：

4. 周边配套：
交通：距离地铁 6 号线阳台山东站约 300-500 米，步行可达，交通出行十分便捷。周边还有“五横六纵”干线路网布局，临近福龙快速路、龙大高速、沈海高速等，可快速到达深圳各区域。

✅温馨提示：

教育：自带一所 12 班幼儿园、一所 9 班幼儿园、一所 45 班 9 年一贯制学校，一路之隔便是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，周边还有龙华区第二外国语学校、龙华区第三实验学校等中小学。

✅温馨提示：

商业：自带约 3.5 万㎡的星河 COCO City（规划中）旗舰规格商业，周边还有大浪商业中心、龙华星河 ICO、壹方天地、红山 6979 等多个商圈，商业配套成熟。

文体：约 1 公里范围内有大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中），约 10 公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、演艺馆、展览馆（龙华市政四馆）、深圳文化馆新馆（建设中）等文体设施。生态：毗邻约 28 平方公里的阳台山森林公园，自然生态环境优越。

✅温馨提示：

5. 交房时间：预计 2025 年 12 月前交付，交付标准为简装。

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✅总结：

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