深圳湾公馆占地面积21606平方米建筑面积：总建筑面积37000平方米

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小区信息• 占地面积：住宅占地面积21606平方米。• 建筑面积：总建筑面积37000平方米。

• 得房率：未明确公布，因复式结构，使用面积相对较大。
• 梯户比：两梯四户。
• 容积率：8.74。
• 交房时间：2017年交房。
• 交付标准：德意一线品牌精装修。
交通信息
• 附近地铁站：距离地铁2号线东角头站、后海站较近，也靠近地铁11号线南山站。
• 交通路线：紧邻“5纵3横”主干道，通过东滨路、后海大道等可快速到达城市各区域，靠近深圳湾口岸、太子港，拥有“海、陆、空、轨”四维交通体系。
配套信息
• 幼儿园：周边有南油幼儿园等。
• 中小学：按照当前学区划分，小学对应北师大南山附属小学，中学则属于北师大南山附中。
• 商业：周边有深圳湾万象城、万象天地、来福士广场、海岸城等高端商业中心。
• 医疗：开车10 - 20分钟可达蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、香港大学深圳医院等。
• 优点：地理位置优越，紧邻深圳湾超级总部基地；交通便利，多维交通体系；周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富；户型设计独特，复式结构，空间利用率高；建筑设计有特色，L形态布局，通风、采光及景观视野好。
投资相关
项目位于深圳湾核心区域，周边发展成熟，有优质的配套资源和强大的经济发展动力，具有一定的投资潜力和升值潜力。但房产市场存在不确定性，难以准确预测未来房价涨幅及具体价格。是否值得投资需根据个人的资金状况、投资目标等因素综合判断。
优惠信息
可拨打营销中心电话内部优惠详情☎400-853-8583官方电话预约，尊享内部折扣。具体折扣、优惠等信息需咨询售楼处或相关销售渠道。

深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有150万㎡顶级商业、全龄段名校等优渥配套资源。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活。

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基础信息

开发商：广东城脉地产有限公司

项目名称：深圳湾公馆

物业：深圳市物资物业管理有限公司

项目占地：3000㎡

总建面：37000㎡

土地性质：商品房

房屋类型：住宅

容积率：8.7

绿化率：30%

可售套数：约215套

车位数量：200个停车位，车位配比为1:1（地下四层）

梯户比：3梯10户

产权：70年

项目地址： 位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

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交通配套

项目位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处

地铁2号线登良站500米。2/11/13号线后海站1000米

海陆空轨”国际化高效立体交通

五分钟达深圳湾口岸

香港、宝安双国际机场

多条城市主干道畅通全城

打造最高效30分钟国际社交圈

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教育方面：按目前学区划分范围来看，小学属于北师大南山附属小学、中学属于北师大南山附中

商圈方面：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文医疗：150万顶级商业配套全龄层国际教育、医疗服务一应俱全15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院

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★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

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★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

03

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

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★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

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★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用

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