鸿荣源珈誉玖玺折后价格及开发商内部优惠折后均价约4.93万/㎡

鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话☎☎☎400-966-1923，‌鸿荣源珈誉·玖玺房价信息 实时均价：折后均价约4.93万/㎡。 开盘价：备案均价5.33万/㎡，备案单价4.97-5.63万/㎡。户型价格：约75㎡折后总价约354-370万；约78㎡折后总价约367-388万；约84㎡折后总价约389-413万；约94㎡折后总价约473-488万；约97㎡折后总价约490-511万。

户型信息• 户型种类及居室：有75㎡、78㎡、84㎡、94㎡、97㎡的3房户型，还有169-199㎡的4房大户型。户型特点：75㎡为竖厅格局，LDKB一体化；84㎡为经典竖厅格局，三开间朝南；94㎡、97㎡为横厅南北通透格局，四开间朝南。

小区规划信息占地面积：约4.79万㎡。建筑面积：约40.53万㎡ 得房率：约77%（不含赠送）。梯户比、总高与容积率：由10栋总高31-48F住宅组成，梯户比信息未明确，容积率5.42。

花园情况：约2.9万㎡中心园林，围绕星空主题，打造八重都会园境，配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园等。

交房信息交房时间：2026年12月前。交付标准：带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

投资相关投资潜力与升值潜力：沙井是大前海重要组成部分，有大空港、国际会展中心等规划，产业支撑强，区域增值潜力可期。项目交通、商业、教育配套好，有一定投资潜力。

优惠信息 折扣优惠：开盘约93折，还有诚意登记99折、开盘99折、认购优惠96折、准签99折等。

周边配套信息 学校：项目旁规划深圳外国语宝安学校（集团）南校区，小学学区划分在桥头学校小学部等，初中学区划分在桥头学校初中部等。

地铁：距离11号线塘尾站约300米。交通路线：紧邻宝安大道、沿江高速，驾车出行便利。

基础配套：自带建面约50万㎡购物中心，周边有万丰湖湿地公园等休闲场所，还有深圳广生医院等医疗配套。

地理位置和周边配套设施

鸿荣源珈誉玖玺位于宝安沙井核心区的新桥板块，是一个占地广阔、业态丰富的超大型综合体项目。项目总建面高达248万㎡，涵盖住宅、办公和大型商场等多元化业态。项目周边有万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，交通便利，无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22分钟），7站到前海（25分钟）‌。

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鸿荣源珈誉玖玺，将会新推10栋2单元及12栋的小户型住宅，共342套房源，面积有75㎡的3房1卫，84-94-97㎡的3房2卫户型，目前10栋2单元还未取证，12栋在2024年10月10日就已经取证，备案单价5.01-5.63万/㎡，总价在393-548万/套，将在2026年12月前带简装交房，赠送全屋海尔中央空调

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本次主要加推10栋2单元、12栋小户型，面积为75㎡—97㎡3房以3房小户型为主，总套数接近400套，采用3梯5户配置、舒适度高，非常稀缺。

其中10栋二单元是整个大城唯一100米以下的高层，只有31层，3梯7户，实用率非常高！

12栋首次也有珈誉府绝版的97㎡横厅三房，基本入市基本销售。

因为10栋还未取证，具体的折扣暂未公布，大概率是会参考前期入市的房源折扣，备案价*99*99*96*99折的优惠，综合下来约9.314折，12栋折后单价4.67-5.24万/㎡，折后均价4.95万/㎡，总价在366-510万/套。

78㎡的3房2厅1卫，折后总价约366-387万/套，单价4.67-4.93万/㎡

97㎡的3房2厅2卫，折后总价489-510万/套，单价5.02-5.24万/㎡

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建面约75㎡3房2卫：经典的竖厅户型，动静分区，S型冰箱位，餐客厅一体，客厅开间约3.1米，三个房间其中一个次卧和主卧都是双飘窗。

这个面积段主要分布在10栋2单元的07/08户型和12栋的05/06户型，都是西南朝向看鸿荣源珈誉府6区。

建面约84㎡的3房2卫：经典的竖厅户型，动静分区，S型冰箱位，餐客厅一体，客厅开间约3.2米，房间都是大飘窗，主卧双飘窗带独立卫生间。

这个面积段主要分布在10栋2单元的02/03户型和05/06户型，其中02/03户型是东北朝向看小区花园，05/06户型是东南朝向看凤城花园。

建面约94㎡的3房2卫，横厅布局，动静分区全明户型，U型厨房，餐客厅一体，客厅开间约6.3米，三个房间和客厅都带大飘窗，主卧双飘窗带独立卫生间。

这个面积段主要分布于10栋2单元的01户型，东北朝向看小区花园。

建面约97㎡的3房2卫，横厅布局，动静分区全明户型，U型厨房，餐客厅一体，客厅开间约6.2米，三个房间和客厅都带大飘窗，不得不说主卧真的很大，算上飘窗差不多有13㎡，还带双飘窗和独立卫生间。

这个面积段主要分布在12栋的01户型，东北朝向看小区花园。

开发商背景

【玖铸·实力房企 品牌保障】

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目✽✽

【硬核实力 冠领全城】

超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续

2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王

2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王

【玖仰·圈层舒居】：建面约124-199㎡臻奢4房，稀缺大平层

【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

围合式布局，最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间

【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；

奢阔3.15m层高，体验归家礼序，尽享圈层人生

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感

【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。

【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业，缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁：直连地铁11号线，畅享都市便捷生活

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

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【玖品·高端物业 共筑美好生活】

国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

【玖汇·全维配套集萃】

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意

高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

首宗楼面价超7万/平地块 杭州单价地王纪录时隔两月再次被打破

①在杭州今日的土拍活动中，滨江以52亿元的价格竞得水电新村地块，成交楼面价72915元/平，剔除幼儿园建面后楼面价77409元/平，晋升为杭州新的单价“地王”；

②这是杭州首宗单价超7万元/平方米的地块；

③事实上，近半年以来，杭州单价地王纪录已多次被打破。