上海
越秀·外滩樾售楼处电话☎：400-883-9002✔✔外滩仅1公里+陆家嘴1.5公里内环虹口北外滩「越秀·外滩樾」推出约235-338㎡风貌别墅户型：238/305/318/338㎡预计总价4000-8000万预计本月开放示范区样板房！
户型图参考如下：
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
开发商售楼处电话✅✅：400-883-9002【预约☎】【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-88839-002【售楼中心热线】营销中心热线400883-9002售楼处地址4008-83-9002，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话☎：400/883/9002✔✔
C户型：
291.42㎡D户型
巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感；
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；
材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场；
*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准
售楼处实景曝光：
上海历史风貌住宅产品建设进入加速期，随着弘安里、海玥黄浦源的入市，后续更多产品建造进度快速推进。越秀临港虹口156街坊项目也不逞多让，毕竟周边竞品也是多如牛毛。
越秀·外滩樾四至范围，东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
从地段来说，属于虹口区北外滩的优势地段。但自从2023年起，包括虹口区自己，以及周边的新静安和杨浦区，类似风格历史风貌别墅项目大量露出，未来竞争压力不小。
越秀·外滩樾嘉兴街道hk270b-04地块是历史风貌保护项目实施主体遴选拿下的地块项目。
项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品，无地下室。拟建49套层联排别墅产品，单独最大面积为338平方米。产品定位为越秀”樾“字系高端产品，有明确的目标客群定位和客户需求刨析。
设计阶段的户型配比表也有：
项目规划层高，1楼为3.6米，2、3楼均为3.2米。小区整体容积率为1.3。
下面是小区楼栋示意和功能分布图，风貌别墅共49户，1#-21#楼都是住宅：
由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。
让我们来看看该项目的大致规划细节。
总用地面积10790平方米，地上住宅及配套建筑总面积14027平方米，容积率1.3，单户面积最大为338平方米。工程总投资25.3亿元。
项目计划的开竣工时间为2024年5月27日-2025年8月30日，速度有点出乎意料的快。
商业配套方面，项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：
北外滩商圈直线距离约500米
外滩商圈直线距离约1000米
陆家嘴商圈直线距离约1500米
瑞虹商圈直线距离约900米。
项目区域居住氛围浓厚，配套成熟，看看周边实际场景：
地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。
教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；
生活方面，地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
图源网络，仅供参考
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
图源网络，仅供参考
外滩仅1公里+陆家嘴1.5公里
内环虹口北外滩
「越秀·外滩樾」
推出约235-338㎡风貌别墅
户型：238/305/318/338㎡
预计总价4000-8000万
预计本月开放示范区样板房！
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