3月北京二手房卖疯了 星耀未来首发开盘在即丨3.30-4.4北京楼市

3月北京二手住房网签成交量超1.9万套，虽然没有超过2万套，但也可以说是一个比较高的数据了，同比去年3月增长了约35%。

聚焦本周楼市：

住宅层高不低于3米成硬指标

本周，住建部正式发布国家标准《住宅项目规范》，并作为强制性的规范，它将从5月1日起实施。

层高升级：新建住宅层高下限由原2.8米提升至3米3；

日照保障：强制要求每套住宅至少有一个房间满足国家日照标准，通过优化建筑间距和平面布局，确保全年日均有效日照时长不低于2小时；

电梯覆盖：4层及以上住宅必须配置电梯；

华润朱房项目公布案名

随着功德寺开盘告一段落之后，北京楼市到了海淀朱房时间。

3月31日 ，中铁置业+招商+华润l联合体竞得海淀朱房村0029地块案名正式公布，定名「华润·臻澐」。

据悉，项目拟定户型面积段为140、180、220、260及280平米，净层高设计为3.3米到3.4米。拿地楼面价约8.92万/㎡，预计均价在每平米12万至13万之间。

据悉，项目样板间设于清河万象汇写字楼内，预计售楼处将在4月上旬对外开放，并计划于5月正式开盘！

海淀西四环外上新地

近日，海淀西四环半壁店0003、0004地块正式挂牌，海淀再供低密地块。

从地块位置来看，地块地处 北四环与五环之间，东侧临近西四环城市快速路与地铁6号线五路居站，交通便利；南侧可达永建体育公园。地块周边配套完善，有航天中心医院、中国人民解放军总医院、京粮广场、万达广场、行知实验学校、中国人民大学附属小学（亮甲西校区）等。

整体土地面积合计4.06万㎡，建筑控制规模5.79万㎡，控高18米，可被建设为6层洋房。两个地块以后肯定都是洋房设计了，改善大平层。其中：0003地块用地规模2.35万㎡，地上建筑规模约3.05万㎡，容积率1.3；0004地块用地规模约1.71万㎡，地上建筑规模约2.74万㎡，容积率1.6。

3月北京楼市“小阳春”行情在海淀区域上演，3个新盘接连入市狂揽200亿。相信这块地已经锚定海淀下一个红盘。

此外，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年度第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地， 分布在海淀、石景山、昌平、怀柔，土地面积约30公顷，建筑规模约52万平方米，上述用地将于2025年4月底前供应。

本轮的五块地位置都非常好，而且 4月底前将会全部供应上架。小易在这里就不展开说了，等地块上架之后咱们再聊。

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越秀星耀未来首发开盘在即

作为越秀地产在昌平南打造的第三个项目，也是在朱辛庄的第二个项目，星耀未来入市以来备受关注。

项目的户型以三居起步，主力户型为92平方米、97平方米、107平方米的三居，同时还有132平方米的四居，因此在未来入住社区后，整个社区圈层是比较纯粹的。星耀未来的使用率平均下来能够达到90%以上，这在整个朱辛庄板块，甚至包括之前存量在售的产品项目里边来说，应该属于佼佼者。

此外，项目设置了建筑面积约1400平方米的下沉式会所。首先，这个会所的配置在整个朱辛庄板块是首家。

项目指导价6.6万/㎡，预计开盘价格只有5开头，感兴趣的购房人一定要关注起来！也欢迎第一时间联系小易，我们也将在第一时间为您提供更多的购房帮助。

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